Immobilie verkaufen in 89331 Burgau Kleinanhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89331 Burgau Kleinanhausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Wer hier verkaufen möchte, sollte gut vorbereitet sein und aktuelle Markttrends kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Burgau Kleinanhausen beleuchtet, um Verkaufsinteressenten einen fundierten Überblick zu bieten. Erfahren Sie, welche Schritte Sie unternehmen sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen und was potenzielle Käufer in dieser attraktiven Region suchen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89331 Burgau Kleinanhausen
- Wohnung verkaufen in 89331 Burgau Kleinanhausen
- Grundstück verkaufen in 89331 Burgau Kleinanhausen
- Ihr Immobilienmakler in 89331 Burgau Kleinanhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89331 Burgau Kleinanhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89331 Burgau Kleinanhausen
Haus verkaufen in 89331 Burgau Kleinanhausen
In der bezaubernden Region 89331 Burgau Kleinanhausen, die durch ihre idyllische Umgebung und freundliche Gemeinschaft besticht, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Die meisten Immobilien umfassen klassische Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. In den letzten Jahren erfreuen sich auch energetisch effiziente Neubauten und altersgerechte Bungalows zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohnlage wider, wobei sowohl erschwinglichere Optionen als auch hochpreisige Wohnobjekte zu finden sind. Wer ein Haus in 89331 Burgau Kleinanhausen verkauft, kann auf großes Interesse stoßen, da die Gegend ein hervorragendes Lebensumfeld und gute Anbindung zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet.
Hauspreise in 89331 Burgau Kleinanhausen
Die Hauspreise in 89331 Burgau Kleinanhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89331 Burgau Kleinanhausen
Der Wohnungsmarkt in 89331 Burgau Kleinanhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, da die Region aufgrund ihrer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage bei vielen Käufern beliebt ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauten mit historischem Charme sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise finden besonders starken Anklang. Durch das steigende Interesse am Leben abseits der Großstädte, profitieren Verkäufer von einem wachsenden Käuferkreis, der ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzt und dennoch eine gute Infrastruktur nicht missen möchte.
Wohnungspreise in 89331 Burgau Kleinanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89331 Burgau liegt bei 3423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89331 Burgau Kleinanhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89331 Burgau Kleinanhausen erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist stabil, da Burgau Kleinanhausen durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht stark urbanisiert ist und große Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch wächst das Interesse an Neubauten und es gibt einige neue Bauprojekte, die sowohl private Wohngebäude als auch kleinere gewerbliche Bauten umfassen. Bautätigkeiten sind vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen sichtbar, da viele Menschen die ruhige Lage und die dennoch gute Infrastruktur schätzen.
Grundstückspreise in 89331 Burgau Kleinanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89331 Burgau liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89331 Burgau Kleinanhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89331 Burgau Kleinanhausen
89331 Burgau Kleinanhausen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg. Die kleine, idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Felder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man schnell und bequem die umliegenden Städte und größeren Gemeinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, die die Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Insbesondere durch die Nähe zur Stadt Burgau, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, wird die Attraktivität des Ortes noch verstärkt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinanhausen liegen verschiedene Städte und größere Gemeinden, die durch die gute Verkehrsanbindung problemlos erreichbar sind. Dazu zählen Burgau, Günzburg und Jettingen-Scheppach. Günzburg, als Kreisstadt, bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen und ist ein bedeutender Knotenpunkt in der Region. Die Autobahn A8 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und Ulm, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Zusätzlich zu den Autoverbindungen gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Bahnlinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten.
Aktuell leben in Kleinanhausen 10509 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89331 Burgau Kleinanhausen
In der malerischen Ortschaft Kleinanhausen in der Postleitzahl 89331 Burgau bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur rund um das Dorf lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und weitere Outdoor-Aktivitäten. Naherholungsgebiete und kleinere Seen in der Umgebung bieten im Sommer eine willkommene Abkühlung und gleichzeitig ein Paradies für Naturfreunde. Für einkaufsfreudige Bewohner und Besucher stehen in Burgau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren und Produkten anbieten.
In der Region lassen sich vielerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise im nahegelegenen Donauried, einem weitläufigen Naturgebiet, können Vogelbeobachtungen und entspannende Radtouren unternommen werden. Burgau selbst bietet zudem vielseitige kulturelle Veranstaltungen und ein reiches Vereinsleben, welches für jede Altersgruppe etwas zu bieten hat. Einkaufszentren wie das Burgauer Center oder lokale Märkte sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis und bieten neben bekannten Marken auch regionale Produkte an. Für ein kulinarisches Erlebnis laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung ein, die regionale Schmankerl sowie internationale Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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