Immobilie verkaufen in 89331 Burgau Unterknöringen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89331 Burgau Unterknöringen kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Immobilienmarkt-Dynamik in dieser malerischen Region von Bayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Wer in Erwägung zieht, eine Immobilie hier zu verkaufen, profitiert nicht nur von der idyllischen Umgebung und den guten Verkehrsanbindungen, sondern auch von den attraktiven Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Burgau Unterknöringen beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89331 Burgau Unterknöringen
- Wohnung verkaufen in 89331 Burgau Unterknöringen
- Grundstück verkaufen in 89331 Burgau Unterknöringen
- Ihr Immobilienmakler in 89331 Burgau Unterknöringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89331 Burgau Unterknöringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89331 Burgau Unterknöringen
Haus verkaufen in 89331 Burgau Unterknöringen
In der ländlichen Region von 89331 Burgau Unterknöringen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, was die idyllische und familienfreundliche Atmosphäre der Gegend widerspiegelt. Der Immobilienmarkt zeigt eine moderate Preisspanne, die sich nach dem jeweiligen Haustyp und der spezifischen Lage innerhalb der Region richtet. Während modernisierte Einfamilienhäuser und neu gebaute Doppelhaushälften tendenziell in höheren Preiskategorien angesiedelt sind, können traditionelle Bauernhäuser je nach Zustand und Größe preislich variieren. Insgesamt bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Wohnmöglichkeiten, das unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets abdeckt.
Hauspreise in 89331 Burgau Unterknöringen
Die Hauspreise in 89331 Burgau Unterknöringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgau Unterknöringen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89331 Burgau Unterknöringen
Der Verkauf einer Wohnung in 89331 Burgau Unterknöringen eröffnet vielfältige Chancen und stellt gleichzeitig einige Herausforderungen dar. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere seitens Familien und Berufspendlern, die die verkehrsgünstige Lage nahe Augsburg und Ulm schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit guter infrastruktureller Anbindung, modernen Ausstattungsmerkmalen und attraktiver Lage in ruhigen, naturnahen Quartieren. Ein Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen, was diese Immobilien besonders für junge Familien attraktiv macht. Altbauwohnungen mit historischem Charme und große, lichtdurchflutete Neubauten sind ebenso stark nachgefragt und können oftmals mit einem höheren Verkaufspreis aufwarten.
Wohnungspreise in 89331 Burgau Unterknöringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89331 Burgau liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89331 Burgau Unterknöringen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89331 Burgau Unterknöringen kann angesichts der Marktdynamik in der Region eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Burgau und insbesondere in ihren Ortsteilen wie Unterknöringen stetig zugenommen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage, die Naturverbundenheit und gute Verkehrsanbindungen kombiniert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck führt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Die Bauaktivität in Burgau ist moderat; es gibt eine konstante Anzahl von Neubauprojekten, sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten, die das Interesse an Baugrundstücken weiter befeuern. Angesichts dieser Faktoren ist es für potenzielle Verkäufer lukrativ, die derzeitige Marktsituation gründlich zu analysieren und eine umfassende Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Grundstückspreise in 89331 Burgau Unterknöringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89331 Burgau liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89331 Burgau Unterknöringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89331 Burgau Unterknöringen
Der Ortsteil Unterknöringen, der zur Stadt Burgau mit der Postleitzahl 89331 gehört, liegt im Südwesten von Bayern und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Burgau selbst befindet sich im schwäbischen Landkreis Günzburg zwischen den beiden Flüssen Mindel und Kammel. Die Lage von Unterknöringen bietet eine idyllische Landschaft, die durch landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Wälder geprägt ist und somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Dazu zählt unter anderem das bekannte Naturdenkmal der Grundlose See, welcher sich in der Nähe befindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterknöringen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen, größeren Städten gehören Günzburg und Krumbach. Auch die Städte Augsburg und Ulm sind in etwa einer halben Stunde Autofahrt erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A8 gewährleistet, die die Region mit den Großstädten München und Stuttgart verbindet. Zudem gibt es regionale Zugverbindungen über den nahen Bahnhof in Burgau, welche regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und Ulm bieten. Die verkehrsgünstige Lage ergänzt die ländliche Ruhe und macht Unterknöringen zu einem attraktiven Wohnort im bayerischen Schwaben.
Aktuell leben in Unterknöringen 10509 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89331 Burgau Unterknöringen
Burgau Unterknöringen bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Natur und zahlreiche Rad- und Wanderwege aus, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Besonders beliebt ist der Stadtpark in Burgau, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine und Sportstätten, die ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten bereitstellen, darunter Tennis, Fußball und Schwimmen. Shopping-Begeisterte finden in Burgau eine gute Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und ein lebendiges Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Burgau Unterknöringen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Für Naturliebhaber bieten sich Tagesausflüge in den nahegelegenen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder an, wo endlose Wander- und Radwege auf Erkundung warten. Der Legoland Deutschland Resort in Günzburg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und sorgt mit seinen Attraktionen für Spaß und Abenteuer. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann das Thermalbad Bad Wörishofen besuchen und dort Wellness und Erholung genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden – die Städte Ulm und Augsburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten mit ihren Einkaufszentren, diversen Geschäften und Wochenmärkten eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten.
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