Immobilie verkaufen in 84489 Burghausen Stadl
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in einer spezifischen Region wie 84489 Burghausen Stadl. Diese charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, die immer mehr Kaufinteressenten anzieht. Der Immobilienmarkt in Burghausen und Umgebung erlebt derzeit eine rege Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage an der Salzach und die Nähe zu Österreich, was dieses Gebiet besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Burghausen Stadl beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung und hilfreiche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84489 Burghausen Stadl
- Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Stadl
- Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Stadl
- Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Stadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Stadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Stadl
Haus verkaufen in 84489 Burghausen Stadl
In der malerischen Region 84489 Burghausen Stadl werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern reichen. Auch Landhäuser und historische Gebäude, die den Charme der Region unterstreichen, sind häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in Burghausen Stadl variieren beträchtlich abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gut erhaltene und zentral gelegene Objekte höhere Preise erzielen, sind Häuser am Stadtrand oder solche mit Renovierungsbedarf in der Regel günstiger. Käufer schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre der Region, was sich auch in einer stabilen Nachfrage und einem beständigen Markt widerspiegelt.
Hauspreise in 84489 Burghausen Stadl
Die Hauspreise in 84489 Burghausen Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Stadl
Der Wohnungsmarkt in 84489 Burghausen Stadl zeigt eine dynamische Entwicklung, besonders durch die attraktive Lage und die historische Bedeutung der Stadt. Burghausen, bekannt für die längste Burganlage der Welt, zieht viele Käufer an, die sowohl das historische Flair als auch die moderne Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Standards punkten. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen ist hoch, da viele Käufer Wert auf Außenflächen legen. Zudem sind größere Wohnungen und exklusive Penthouse-Wohnungen sehr gefragt, da sie sowohl für Familien als auch für wohlhabendere Singles und Paare attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt ist ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnungsmarkt in Burghausen Stadl weiterhin belebt.
Wohnungspreise in 84489 Burghausen Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84489 Burghausen liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Stadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84489 Burghausen Stadl ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die pittoreske Lage und die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort haben dazu geführt, dass immer mehr Interessenten auf der Suche nach Bauland sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings vergleichsweise begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig spiegelt sich diese erhöhte Nachfrage auch in den Bauaktivitäten wider: Es wird kontinuierlich in neue Bauprojekte investiert, und sowohl private Bauherren als auch Bauträger sind bemüht, neue Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen. Trotz der gesteigerten Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was sich auch in den Preisen für Grundstücke widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84489 Burghausen Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84489 Burghausen liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Stadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Stadl
Die kleine Ortschaft Stadl liegt idyllisch im äußersten Südosten Deutschlands im Landkreis Altötting im bekannten Bayerischen Chemiedreieck. Als ein Teil von Burghausen, einer Stadt die für ihre beeindruckende Burganlage und die industrielle Bedeutung bekannt ist, profitiert Stadl von der Nähe sowohl zu natürlichen Schönheiten als auch zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut, da Burghausen über eine Eisenbahnverbindung verfügt und die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe verläuft, die Direktverbindung Richtung Landshut und österreichische Städte wie Salzburg bietet. In wenigen Autominuten gelangt man zu den Autobahnen A94 und A8, was die Mobilität innerhalb und außerhalb Bayerns erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Burghausen Stadl befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Direkt westlich liegt die Kreisstadt Altötting, die als Wallfahrtsort bekannt ist. Südwestlich erstreckt sich die Stadt Mühldorf am Inn, ein weiteres wichtiges regionales Zentrum. Nördlich befindet sich die Stadt Simbach am Inn und im Osten erreicht man zügig das österreichische Braunau am Inn. Die Verkehrsanbindungen sind insgesamt gut entwickelt; Regionalzüge fahren regelmäßig nach Mühldorf und darüber hinaus bieten die gut ausgebauten Bundesstraßen und Autobahnen schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen wie München oder Passau. Auch die Nähe zu Salzburg ist für viele Pendler und Reisende von Vorteil, da sie eine zusätzliche internationale Anbindung ermöglicht.
Aktuell leben in Stadl 19364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Stadl
In der malerischen Stadt Burghausen, insbesondere im Stadtteil Stadl, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die Natur und umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, bietet das Stadtgebiet zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Für Kulturinteressierte gibt es oft Veranstaltungen und Feste, die die lebendige Geschichte und die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln. Außerdem laden die örtlichen Geschäfte, Boutiquen und Märkte zu einem gemütlichen Bummel ein, bei dem man regionale Produkte und Souvenirs entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von ausgedehnten Wander- und Radwegen entlang der Salzach über entspannende Stunden in idyllischen Biergärten bis hin zu aufregenden Abenteuern in Freizeiteinrichtungen wie dem Erlebnisbad oder dem Kletterpark. Auch die historische Altstadt von Burghausen, mit ihrer imposanten Burganlage, ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem in den zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunstwaren anbieten.
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