Immobilie verkaufen in 84508 Burgkirchen Thalhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84508 Burgkirchen Thalhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Burgkirchen Thalhausen eine gesteigerte Nachfrage, was sich in stetig steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den spezifischen rechtlichen Anforderungen. Dies soll Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Thalhausen
- Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Thalhausen
- Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Thalhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Thalhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Thalhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Wer ein Haus in 84508 Burgkirchen Thalhausen verkaufen möchte, findet in dieser Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen vor, die auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Typischerweise findet man hier sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Landhäusern mit Holzverzierungen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region können Faktoren wie die genaue Lage, die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung maßgeblich den Wert beeinflussen. Aufgrund der malerischen Umgebung und der attraktiven Wohnlage haben Immobilien in Burgkirchen Thalhausen generell eine hohe Nachfrage, was sich auch in den entsprechenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Die Hauspreise in 84508 Burgkirchen Thalhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84508 Burgkirchen Thalhausen zeigt positive Tendenzen, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in ruhiger Lage mit direktem Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöhen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Burgkirchen Thalhausen vielfältige Optionen für unterschiedliche Ansprüche und Budgets, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region sehr vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84508 Burgkirchen liegt bei 4059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84508 Burgkirchen Thalhausen bietet eine interessante Gelegenheit, bedingt durch die lokale Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt. In dieser Region gibt es eine konstante Nachfrage nach Baugrundstücken, vor allem aufgrund der steigenden Attraktivität der ländlichen Gebiete als Wohnorte. Menschen ziehen vermehrt aus größeren Städten in ruhigere, naturnahe Gegenden – ein Trend, der sich auch in Thalhausen bemerkbar macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Parzellen für potenzielle Käufer weiter steigert. In der Region wird aktuell eine moderate Menge an neuen Immobilienprojekten realisiert, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Das Baugeschehen zeigt, dass die Gegend allmählich wächst, allerdings noch nicht übermäßig dicht besiedelt ist, was sie für viele Käufer besonders reizvoll macht.
Grundstückspreise in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84508 Burgkirchen liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Thalhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Thalhausen
Burgkirchen Thalhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist in eine malerische Landschaft eingebettet, die sowohl von dichten Wäldern als auch von sanften Hügeln geprägt ist. Die Kleinstadt bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die dennoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch ihre Nähe zur B299 und zur Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgkirchen Thalhausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Altötting, Garching an der Alz, Töging am Inn und Burghausen, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Durch die B299 und die A94 ist eine direkte Verbindung zu diesen Orten, sowie weiter Richtung München und Passau gegeben. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren. Zudem ist der Bahnhof Burgkirchen an das Regionalbahnnetz angebunden, was eine bequeme Anbindung an das Schienennetz ermöglicht und Pendlern den Alltag erleichtert.
Aktuell leben in Thalhausen 10953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Thalhausen
In 84508 Burgkirchen Thalhausen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders der nahegelegene Alzkanal bietet schöne Wege entlang des Wassers und idyllische Plätze zur Entspannung. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Seen erkunden können. Darüber hinaus sorgen Parks und Grünanlagen für eine erholsame Atmosphäre. Die Einkaufsmöglichkeiten in Burgkirchen Thalhausen sind ebenfalls gut aufgestellt. Verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
Wer nach weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sucht, wird ebenfalls fündig. Die Nachbarstadt Burghausen, bekannt für ihre längste Burganlage der Welt, bietet eine reiche Auswahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier kann man nicht nur die beeindruckende Burg besichtigen, sondern auch Museen, Galerien und Theater besuchen. Für Kunst- und Kulturliebhaber ist dies ein wahres Highlight. Auch der Wöhrsee, ein idyllischer Badesee nahe der Burg, lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Städte wie Altötting und Trostberg bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit ihren charmanten Altstädten, in denen traditionelle Märkte, Geschäfte und Restaurants zu einem Bummel einladen. So kann man die vielfältigen Facetten der Region genießen und sich nach Lust und Laune entspannen oder aktiv sein.
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