Immobilie verkaufen in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93133 Burglengenfeld Augustenhof erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt in der Oberpfalz, nahe Regensburg, bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und stabile Preise den Immobilienmarkt in dieser Region geprägt, was für Verkäufer durchaus vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Burglengenfeld Augustenhof sowie wichtige Aspekte behandelt, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
- Wohnung verkaufen in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
- Grundstück verkaufen in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Haus verkaufen in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Beim Hausverkauf in 93133 Burglengenfeld Augustenhof ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne, energieeffiziente Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien umfassen. Darüber hinaus gibt es auch einige Reihenhäuser und großzügige Villen, die eine gehobenere Wohnqualität bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Tendenziell liegen die Preise für moderne Neubauten und hochwertig sanierte Altbauten höher im Vergleich zu älteren, unsanierten Objekten. Wer in Augustenhof verkaufen möchte, sollte daher den Zustand und die Besonderheiten der Immobilie sorgfältig bewerten, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Die Hauspreise in 93133 Burglengenfeld Augustenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burglengenfeld Augustenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Der Wohnungsmarkt in 93133 Burglengenfeld, insbesondere im Gebiet Augustenhof, zeigt eine hohe Dynamik und Attraktivität. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in energieeffizienten Neubauten ziehen das größte Interesse auf sich. Zusätzlich punkten Immobilien mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wegen der steigenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot steigen die Immobilienpreise kontinuierlich an, was den Markt für Verkäufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93133 Burglengenfeld liegt bei 4542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
In 93133 Burglengenfeld Augustenhof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus lebhaft, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg reizvoll ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt. Zudem werden in der Region regelmäßig Bauvorhaben initiiert, die darauf abzielen, neuen Wohnraum zu schaffen. Die Dynamik des Immobilienmarktes in Burglengenfeld Augustenhof wird dabei von einer kontinuierlichen Bautätigkeit begleitet, die dem steigenden Bedarf gerecht werden soll. Dort, wo neue Bauprojekte realisiert werden, steigen daher oft auch die Grundstückspreise, was diese Gegend für Investoren attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93133 Burglengenfeld liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Der Ortsteil Augustenhof liegt in der Stadt Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf in Bayern. Burglengenfeld selbst ist malerisch eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Oberpfalz und wird von der Naab durchflossen. Der Augustenhof, als Teil dieser Stadt, genießt dabei den ruhigen Charme des ländlichen Raums bei gleichzeitiger Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Burglengenfeld befinden sich Städte und Orte wie Maxhütte-Haidhof, Teublitz und Regenstauf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 15 sehr gut, die direkt durch Burglengenfeld führt und schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Regensburg als auch nach Norden ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellen. Durch diese günstige Lage ist Augustenhof sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Augustenhof 14484 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93133 Burglengenfeld Augustenhof
Im Bereich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hat der Stadtteil Augustenhof in 93133 Burglengenfeld einiges zu bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahe gelegene Fluss für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Angeln genutzt werden kann. Für Erholungssuchende gibt es nicht nur ruhige Plätze im Grünen, sondern auch gut gepflegte Parks und Erholungsanlagen. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie etwa ein Supermarkt und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Gastronomische Angebote sorgen zudem für kulinarische Abwechslung und tragen zur Lebensqualität bei.
Auch in der näheren Region von Burglengenfeld gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Steinberger See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. Die charmante Altstadt von Schwandorf lädt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. In Regenstauf lockt das Einkaufszentrum “Regent Park” mit einer Vielzahl an Geschäften und einem breiten Warenangebot. Zudem sind die umliegenden Wälder und Naturparks ideale Orte für Wanderungen und Radtouren. Mit kulturellen Veranstaltungen, Festen und Märkten bietet die Region abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
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