Immobilie verkaufen in 90559 Burgthann Bachmühle
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Der Immobilienmarkt in 90559 Burgthann Bachmühle bietet eine spannende Mischung aus traditionellem Charme und wachsender Nachfrage. Umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte, wird die Region sowohl für Familien als auch für Investoren zunehmend attraktiver. Den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den idealen Käufer zu finden, erfordert jedoch eine fundierte Marktkenntnis und sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Burgthann Bachmühle geben, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90559 Burgthann Bachmühle
- Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Bachmühle
- Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Bachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Bachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Bachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Bachmühle
Haus verkaufen in 90559 Burgthann Bachmühle
Der Verkauf eines Hauses in 90559 Burgthann Bachmühle erfordert eine sorgfältige Planung und die Berücksichtigung mehrerer Faktoren, die den Immobilienmarkt in der Region beeinflussen. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen, fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während in den zentraleren und gut angebundenen Teilen tendenziell höhere Preise erzielt werden, sind in den abgelegeneren und naturverbundenen Gebieten meist günstigere Optionen verfügbar. Die Nachfrage nach Immobilien in Burgthann Bachmühle ist insbesondere bei Familien und naturverbundenen Käufern hoch, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg zu schätzen wissen.
Hauspreise in 90559 Burgthann Bachmühle
Die Hauspreise in 90559 Burgthann Bachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Bachmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 90559 Burgthann Bachmühle kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Region immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gemeinde nahe Nürnberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen, die den Charme der ländlichen Umgebung mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Käufer schätzen hier die ruhige Lage inmitten der Natur, verbunden mit der guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder offener Wohnküche sind besonders gefragt. Familien und Pendler suchen hier gleichermaßen nach einem Rückzugsort abseits des Großstadttrubels, was den Verkaufswert von Immobilien in Burgthann Bachmühle zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 90559 Burgthann Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90559 Burgthann liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Bachmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90559 Burgthann Bachmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar präsent, allerdings nicht übermäßig ausgeprägt. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien erfolgt überwiegend in kleineren Projekten, was den Charakter der Gegend als ruhiges und naturnahes Wohngebiet bewahrt. Potenzielle Verkäufer können daher von einer guten Marktlage profitieren, während Käufer sich auf höhere Preise und eine längere Suche nach dem passenden Grundstück einstellen müssen.
Grundstückspreise in 90559 Burgthann Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90559 Burgthann liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Bachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Bachmühle
Der Ortsteil Bachmühle in der Gemeinde Burgthann liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Er besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur, wodurch er besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre profitiert Bachmühle von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Ortschaften. Zusätzlich ist der Ort an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgthann Bachmühle liegen die Städte und Orte Altdorf bei Nürnberg, Feucht und Schwarzenbruck, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da neben der Nähe zur B8 und A3 auch ein Bahnhof in Burgthann vorhanden ist, der eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die guten Straßenverbindungen gewährleisten somit eine einfache Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Bachmühle 11771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Bachmühle
Im Herzen von Burgthann liegt der idyllische Ortsteil Bachmühle, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Landschaften ein. Wer die Ruhe sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen ideale Plätze zur Entspannung. Für die sportlich Aktiven stehen mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung. Darüber hinaus bieten lokale Gasthäuser und Cafés kulinarische Genüsse, die die Hektik des Alltags vergessen lassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Bachmühle vorhanden, mit kleinen Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse verkaufen, wodurch die charmante, lokale Kultur unterstützt wird. Die perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten macht Bachmühle zu einem attraktiven Ziel für jeden, der dem Alltagsstress entfliehen möchte.
In der Region rund um Burgthann und Bachmühle gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel den gut besuchten Lorenzer Wald, der sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet. Der nahe gelegene Rothsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln, was besonders Familien anzieht. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Burgthann, das kulturelle Veranstaltungen sowie historische Führungen durch die malerische Burganlage bietet. Für Shopping-Fans gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufszentren und Märkte, die alles von Alltagsgegenständen bis hin zu lokalen Spezialitäten anbieten. Das Freizeitbad “Kristall Palm Beach” in der Nähe von Burgthann lockt mit seinen Wasserattraktionen und Wellnessbereichen viele Besucher an und bietet einen idealen Ort zur Erholung. So verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem rundum geselligen und abwechslungsreichen Angebot in der Region.
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