Immobilie verkaufen in 90559 Burgthann Unterferrieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 90559 Burgthann Unterferrieden bietet eine spannende Möglichkeit, vom derzeitigen Immobilienboom in der Region zu profitieren. Diese charmante Gemeinde, die südlich von Nürnberg liegt, hat in den vergangenen Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Dies spiegelt sich in den gestiegenen Immobilienpreisen und der erhöhten Nachfrage nach Wohnraum wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterferrieden beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie bis hin zu strategischen Vermarktungsmethoden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90559 Burgthann Unterferrieden
- Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Unterferrieden
- Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Unterferrieden
- Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Unterferrieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Unterferrieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Unterferrieden
Haus verkaufen in 90559 Burgthann Unterferrieden
Der Verkauf eines Hauses in 90559 Burgthann Unterferrieden kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region für ihre attraktiven Wohnlagen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung auszeichnen. Diese Vielfalt an Haustypen spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen, die das ländliche Flair und die gute Erreichbarkeit schätzen. Die Immobilienpreise in Unterferrieden reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage, wobei die Preise tendenziell steigend sind. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einem lukrativen Vorhaben für Eigentümer, die von der stabilen Nachfrage und den wachsenden Wertsteigerungen profitieren können.
Hauspreise in 90559 Burgthann Unterferrieden
Die Hauspreise in 90559 Burgthann Unterferrieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgthann Unterferrieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Unterferrieden
Der Wohnungsmarkt in der Region 90559 Burgthann Unterferrieden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer attraktiven Lage in der Nähe von Grünflächen und Erholungsgebieten. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, wie beispielsweise Fußbodenheizung, moderne Küchen und Balkone, sind besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen finden großen Anklang, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Investitionen in solche Objekte können sich daher als besonders lohnenswert erweisen, da sie eine hohe Nachfrage und damit verbunden eine gute Wertstabilität aufweisen.
Wohnungspreise in 90559 Burgthann Unterferrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90559 Burgthann liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Unterferrieden
In der Region 90559 Burgthann Unterferrieden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen und einer intensiveren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Bauprojekten ist in Unterferrieden moderat, da die Gemeinde darauf bedacht ist, die ländliche Charakteristik und das Ortsbild zu bewahren. Dennoch sind Bauaktivitäten, insbesondere für Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, regelmäßig zu beobachten, was auf eine gesunde Entwicklung und Modernisierung der Region hinweist.
Grundstückspreise in 90559 Burgthann Unterferrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90559 Burgthann liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Unterferrieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Unterferrieden
Der Ortsteil Unterferrieden der Gemeinde Burgthann liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft von Mittelfranken und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die Gegend besticht durch einen harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Unterferrieden bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, umsonst dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Besonders eindrucksvoll sind die umliegenden Wiesen und Wälder, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterferrieden liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören Feucht, Altdorf bei Nürnberg und Wendelstein. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da die A3 und A9 rasch zu erreichen sind und eine schnelle Verbindung nach Nürnberg sowie nach Regensburg ermöglichen. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine eigene S-Bahn-Station, was den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv macht. Durch diese kurzen Wege und guten Anbindungen sind sowohl die täglichen Erledigungen als auch Ausflüge in die umliegenden Städte bequem und zeitsparend.
Aktuell leben in Unterferrieden 11771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Unterferrieden
Der idyllische Ortsteil Unterferrieden in der Gemeinde Burgthann, mit der Postleitzahl 90559, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die gut ausgebauten Wanderwege durch die umliegenden Wälder zur Erkundung einladen. Für die Erholung im Freien stehen zahlreiche Plätze zur Verfügung, an denen man die Natur genießen kann. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten, von Tennisplätzen bis hin zu Fußballplätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, mit zahlreichen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region rund um Burgthann und Unterferrieden gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Happurger Stausee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up Paddling eignet. Für kulturell Interessierte bietet das Schwarzachtal-Museum informative Einblicke in die regionale Geschichte. Darüber hinaus sind größere Städte wie Nürnberg und Feucht schnell erreichbar, wo sich zahlreiche Shoppingcenter, Restaurants und Kultureinrichtungen befinden. Dort können Besucher ausgedehnte Einkaufstouren unternehmen oder in den vielfältigen gastronomischen Angeboten schlemmen. Somit hält die Region um 90559 Burgthann Unterferrieden für jeden das passende Freizeit- und Erholungsangebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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