Immobilie verkaufen in 90559 Burgthann Heinleinshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90559 Burgthann Heinleinshof erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Durch die steigende Nachfrage sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was diese Region besonders interessant für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Burgthann Heinleinshof beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – jedes Detail zählt, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90559 Burgthann Heinleinshof
- Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Heinleinshof
- Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Heinleinshof
- Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Heinleinshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Heinleinshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Heinleinshof
Haus verkaufen in 90559 Burgthann Heinleinshof
In 90559 Burgthann Heinleinshof gestaltet sich der Verkauf eines Hauses als vielversprechendes Unterfangen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, wobei man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser entdeckt. Auch freistehende Villen und moderne Neubauten sind keine Seltenheit und ergänzen das städtebauliche Bild. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Umgebung variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Nicht zuletzt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Nürnberg ist eine stabile Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen, was potenzielle Verkäufer optimistisch stimmen dürfte.
Hauspreise in 90559 Burgthann Heinleinshof
Die Hauspreise in 90559 Burgthann Heinleinshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgthann Heinleinshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Heinleinshof
Der Wohnungsverkauf in der Region 90559 Burgthann Heinleinshof kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt hier eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eignen. Moderne Ausstattung, ein guter energetischer Zustand und attraktive Zusatzmerkmale wie Balkone oder Terrassen erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen Burgthann Heinleinshof zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Die Nachfrage wird zudem durch eine gute Anbindung an die Stadt Nürnberg begünstigt, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 90559 Burgthann Heinleinshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90559 Burgthann liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Burgthann Heinleinshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Heinleinshof
In der malerischen Region 90559 Burgthann Heinleinshof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach einer idyllischen Wohnlage mit guter Anbindung an das nahegelegene Nürnberg. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden zwar regelmäßig Bauprojekte in Angriff genommen, doch diese reichen oft nicht aus, um der großen Nachfrage gerecht zu werden. Daher bleibt das Immobilienangebot in 90559 Burgthann Heinleinshof knapp, was sich weiterhin auf die Preisentwicklung auswirken könnte.
Grundstückspreise in 90559 Burgthann Heinleinshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90559 Burgthann liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Heinleinshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Heinleinshof
Der Ortsteil Heinleinshof gehört zur Marktgemeinde Burgthann im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Die Siedlung liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der idyllischen Lage ist Heinleinshof gut an das Straßennetz angebunden und die nahegelegene Bundesstraße B8 verbindet die Bewohner mit wichtigen Verkehrsachsen. Das Ortsbild besteht aus einer Mischung von landwirtschaftlichen Anwesen und modernen Einfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Heinleinshof befinden sich die Orte Altenthann, Ludersheim und Mimberg, die zur Marktgemeinde Burgthann gehören. Größere Städte in der Nähe sind Nürnberg, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und Feucht, das in rund 10 Kilometern erreichbar ist. Außerdem sind die Städte Altdorf bei Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Heinleinshof ist dank der Nähe zur B8 und der Autobahn A3 hervorragend. Zudem gibt es eine Regionalbahnverbindung von Ludersheim nach Nürnberg und Neumarkt, die Pendlern eine weitere komfortable Transportmöglichkeit bietet.
Aktuell leben in Heinleinshof 11771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Heinleinshof
In der idyllischen Ortschaft 90559 Burgthann Heinleinshof finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische fränkische Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Radwege, die Naturliebhabern unvergessliche Stunden bescheren. Auch für Entspannung ist gesorgt: Gepflegte Parks und Grünanlagen bieten Raum für Ruhe und Erholung. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, wird in den verschiedensten Geschäften und auf lokalen Märkten fündig. Die einladenden Läden präsentieren eine Auswahl von frischen regionalen Erzeugnissen bis hin zu handwerklichen Produkten, die den Charme der Region widerspiegeln.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. So können Besucher beispielsweise den historischen Markt von Feucht erkunden oder in den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften von Altdorf einkaufen. Für Erholungssuchende bieten die Thermen und Wellnesszentren in der Umgebung, wie das Kristall Palm Beach in Stein, optimale Bedingungen zur Entspannung. Familien mit Kindern können den Abenteuerspielplatz Piratenland in Pyrbaum besuchen, während Naturfreunde die idyllischen Wanderwege und Radstrecken des Schwarzachtals genießen können. Die Region besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeit und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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