Immobilie verkaufen in 96155 Buttenheim Buttenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 96155 Buttenheim bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Als charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg verzeichnet Buttenheim eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Wirtschaftszentren wie Bamberg und Nürnberg, macht den örtlichen Immobilienmarkt besonders attraktiv. Interessenten sollten sich jedoch über regionale Markttrends und Preisentwicklungen im Klaren sein, um ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren thematisiert, die den Immobilienmarkt in Buttenheim auszeichnen und welche Überlegungen Verkäufer berücksichtigen sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96155 Buttenheim Buttenheim
- Wohnung verkaufen in 96155 Buttenheim Buttenheim
- Grundstück verkaufen in 96155 Buttenheim Buttenheim
- Ihr Immobilienmakler in 96155 Buttenheim Buttenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96155 Buttenheim Buttenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96155 Buttenheim Buttenheim
Haus verkaufen in 96155 Buttenheim Buttenheim
In 96155 Buttenheim, einer charmanten Gemeinde in Oberfranken, werden verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer angeboten. In der Region findet man oft traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften sowie Mehrfamilienhäuser. Zudem gibt es auch historische Fachwerkhäuser und neue, energiesparende Passivhäuser. Der Immobilienmarkt in Buttenheim ist vielfältig, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Zustand und Größe stark variieren können. In den vergangenen Jahren haben sich die Marktpreise insgesamt auf einem stabilen Niveau eingependelt, wobei Tendenzen zu Wertsteigerungen beobachtet werden können, insbesondere bei Immobilien in guten Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Hauspreise in 96155 Buttenheim Buttenheim
Die Hauspreise in 96155 Buttenheim Buttenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96155 Buttenheim Buttenheim
Der Wohnungsmarkt in 96155 Buttenheim Buttenheim zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen Lage zwischen Bamberg und Nürnberg. Das kleine, idyllische Städtchen bietet sowohl eine gute Anbindung an größere Städte als auch eine entspannte, naturnahe Umgebung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Familien suchen verstärkt nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, während junge Paare und Singles oft kompaktere, zentral gelegene Einheiten bevorzugen. Gehobene Ausstattungsmerkmale und neuerer Bauzustand sind meist entscheidende Faktoren, die den Verkaufswert und die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region erhöhen.
Wohnungspreise in 96155 Buttenheim Buttenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96155 Buttenheim liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96155 Buttenheim Buttenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96155 Buttenheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Nürnberg schätzen. Ein starkes Interesse ist besonders bei Familien und Pendlern zu beobachten, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken in Buttenheim ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und dadurch steigenden Preisen führt. In Bezug auf Bautätigkeiten ist festzustellen, dass in der Region Buttenheim kontinuierlich gebaut wird, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauunternehmen aktiv sind. Neben Einfamilienhäusern entstehen auch vermehrt Doppel- und Reihenhäuser, um die hohe Nachfrage zu bewältigen und der Wohnraumnot entgegenzuwirken. Insgesamt spiegelt sich in der Region ein gesundes, jedoch intensives Baugeschehen wider, das die Attraktivität Buttenheims als Wohnort weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 96155 Buttenheim Buttenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96155 Buttenheim liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96155 Buttenheim Buttenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96155 Buttenheim Buttenheim
Buttenheim, mit der Postleitzahl 96155, liegt idyllisch in Oberfranken im Landkreis Bamberg in Bayern. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Bekannt ist Buttenheim vor allem als Geburtsort des weltberühmten Jeans-Pioniers Levi Strauss. Das malerische Ortszentrum ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken, die bis ins Mittelalter zurückreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Buttenheim liegen mehrere reizvolle Orte und Städte wie Bamberg, Forchheim und Eggolsheim. Diese Städte sind nicht nur kulturell interessant, sondern bieten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Buttenheim ist hervorragend. Der Ort liegt direkt an der Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Zudem verfügt Buttenheim über einen gut angebundenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Bamberg, Forchheim und Erlangen bietet. Auch Busverbindungen sind gut ausgebaut und sichern die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Buttenheim 3729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96155 Buttenheim Buttenheim
Buttenheim, eine charmante Gemeinde in der Region 96155, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Schlosspark Buttenheim ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Picknicks, während die traditionellen Biergärten der Gegend zur Einkehr und geselligen Stunden einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Levi-Strauss-Museum erinnert an den berühmtesten Sohn der Stadt, den Erfinder der Jeans, und bietet Einblicke in seine Geschichte und sein Lebenswerk.
In der Region rund um Buttenheim gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hierzu zählen beispielsweise das Freibad Buttenheim, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und sportliche Aktivitäten wie Schwimmen oder Beachvolleyball bietet. Unweit des Ortskerns laden verschiedene Wanderwege, wie der Planetenweg, zu spannenden Entdeckungstouren durch die fränkische Natur ein. Für Shopping-Fans hält das nahegelegene Bamberg eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen bereit, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Abgerundet wird das Angebot durch die regionalen Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und lokale Spezialitäten angeboten werden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist und keine Wünsche offen bleiben.
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