Immobilie verkaufen in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten kann eine lukrative Option sein, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten bayerischen Region. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was auf die attraktive Lage sowie die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gebiete zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Buttenwiesen Wortelstetten zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu strategischen Verkaufsüberlegungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
- Wohnung verkaufen in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
- Grundstück verkaufen in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
- Ihr Immobilienmakler in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Haus verkaufen in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten ist es wichtig, die Besonderheiten der örtlichen Immobilienlandschaft zu kennen. In dieser ländlichen Region Bayerns finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften. Die Architektur ist oft geprägt von traditionellen bayerischen Stilelementen, die gut in die malerische Landschaft integriert sind. In den letzten Jahren sind vereinzelt auch moderne Neubauten hinzugekommen, die durch eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Insgesamt zeichnen sich die Immobilienpreise in Buttenwiesen Wortelstetten durch ein moderates Niveau aus, das im Vergleich zu nahegelegenen städtischen Gebieten relativ erschwinglich ist. Käufer schätzen vor allem die idyllische Ruhe sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die schöne Natur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Die Hauspreise in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buttenwiesen Wortelstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Der Verkauf einer Wohnung in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind in Buttenwiesen Wortelstetten moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme des historischen Ortskerns bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Während der Markt nicht die Dynamik größerer Städte aufweist, zieht die Kombination aus landschaftlicher Idylle und guter Infrastruktur stetig neue Interessenten an, sodass sich Immobilienverkäufer über eine stabile Nachfrage freuen können.
Wohnungspreise in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86647 Buttenwiesen liegt bei 3289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
In 86647 Buttenwiesen Wortelstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die zunehmende Attraktivität der ländlichen Gebiete für Eigenheimbesitzer und Investoren zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen und administrativen Beschränkungen der Region zurückzuführen ist. Neubauprojekte und Bautätigkeiten halten sich in moderaten Grenzen, da die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahren möchte, auch wenn es einige vereinzelte Entwicklungsprojekte gibt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Wortelstetten sehr begehrt und entsprechend schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86647 Buttenwiesen liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Buttenwiesen Wortelstetten liegt im bayerischen Schwaben und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Buttenwiesen Wortelstetten befinden sich mehrere kleinere Orte sowie die Stadt Wertingen. Dillingen an der Donau und Donauwörth sind ebenfalls gut erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 2 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte gewährleistet. Zudem sind die Autobahn A8 und die Bundesstraße 16 von hier aus gut zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Für den Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Wortelstetten 6083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86647 Buttenwiesen Wortelstetten
Buttenwiesen Wortelstetten, ein idyllisches Dorf im Herzen von Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Familien und Erholungssuchende gibt es gemütliche Picknickplätze und zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder. Wer nach einer sportlichen Betätigung Entspannung sucht, findet in Wortelstetten auch schöne Plätze zum Ausruhen und Verweilen, sei es in den malerischen Cafés des Dorfes oder in den liebevoll gestalteten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu den größeren Supermärkten in der nahen Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die für jede Altersgruppe etwas zu bieten haben. Der nahegelegene Stausee zum Beispiel ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Paddeln oder einfach nur zum Sonnenbaden am Ufer. Abenteuerlustige können sich an den Kletterparks oder den zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen ausprobieren, während Kulturliebhaber die historischen Kirchen und Denkmäler der Umgebung erkunden können. Für kulinarische Genüsse sorgen die regionalen Gasthäuser und Restaurants, die traditionelle bayerische Küche anbieten. Die regionalen Märkte und Hofläden sind ebenfalls einen Besuch wert, denn sie bieten frische, heimische Produkte direkt vom Erzeuger. So lässt sich ein Ausflug in Buttenwiesen Wortelstetten und Umgebung perfekt mit einer kleinen Einkaufstour verbinden, bei der man qualitativ hochwertige und lokale Produkte erwerben kann.
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