Immobilie verkaufen in 93413 Cham Ellersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93413 Cham Ellersdorf bietet eine spannende Möglichkeit, sich auf einem dynamischen Immobilienmarkt zu positionieren. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zur Stadt Cham, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und moderaten Preissteigerungen, die gute Verkaufschancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Cham Ellersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Ellersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93413 Cham Ellersdorf erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen erbaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und gelegentlich großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Cham Ellersdorf variieren je nach Größe, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Um den genauen Marktwert zu bestimmen, ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung einzuholen, da die Preisspannen in der Region recht breit gefächert sind und sich stetig ändern können. Ein gut gepflegtes und attraktiv vermarktetes Haus kann in dieser Gegend durchaus einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.
Hauspreise in 93413 Cham Ellersdorf
Die Hauspreise in 93413 Cham Ellersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Ellersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Ellersdorf präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region erlebt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen oder einem Balkon. Kleine, gut geschnittene Apartments sind zudem bei Singles und Paaren sehr gefragt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung aus Neubauten und sanierten Altbauten aus, wobei auch energetisch effiziente Immobilien zunehmend mehr Beachtung finden.
Wohnungspreise in 93413 Cham Ellersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Ellersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93413 Cham Ellersdorf ist eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich ansteigt. Die Attraktivität von Cham und seinen umliegenden Dörfern, wie Ellersdorf, hat in den letzten Jahren zugenommen, was hauptsächlich auf die schöne, ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert. Bauprojekte haben in der Region Konjunktur, wobei sowohl private Wohnungsbauvorhaben als auch kleine, gewerbliche Projekte realisiert werden. Insbesondere junge Familien und Pendler schätzen die Möglichkeiten, die Cham Ellersdorf zu bieten hat, und investieren hier zunehmend in ihr eigenes Zuhause.
Grundstückspreise in 93413 Cham Ellersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Ellersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Ellersdorf
Ellersdorf, ein Ortsteil der Stadt Cham im Landkreis Cham, liegt idyllisch im Bayerischen Wald. Die genaue Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine charmante Umgebung mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege ist sehr gut. So erreicht man die Kernstadt Cham, die das Zentrum und die größte Stadt im Landkreis ist, in wenigen Autominuten. Cham selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich weitere attraktive Orte wie Roding, Furth im Wald und Bad Kötzting, die ebenso gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B20 und B85 sowie die Nähe zur Autobahn A3 als hervorragend zu bezeichnen, was schnelle Verbindungen Richtung Regensburg, Nürnberg und weiter in die süddeutschen Großstädte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Standort Cham Ellersdorf besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Ellersdorf 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Ellersdorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 93413 Cham Ellersdorf vielfältig vorhanden und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern diverse Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Gestaltung ihrer Zeit. In der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Ebenso sorgen mehrere Parks wie der Stadtpark in Cham für Entspannung und Erholung im Grünen. Wer es sportlich mag, kann sich im örtlichen Freibad abkühlen oder das breite Angebot an Sportvereinen nutzen. Für Einkäufe stehen sowohl in Cham als auch in nahegelegenen Ortschaften zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und auch Wochenmärkte zur Verfügung, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronikartikeln alles bieten.
In der Region rund um Cham Ellersdorf gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Perlsee in der Nähe von Waldmünchen zum Baden, Segeln und Angeln ein. Auch der Bayerische Wald und der nahegelegene Hohenbogen bieten ideale Bedingungen für Wanderer und Wintersportler. Für Kulturinteressierte gibt es das Oberpfälzer Volkskundemuseum in Burglengenfeld oder das Landestormuseum in Cham, das Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewährt. Die Stadt Cham selbst punktet mit einer charmanten Altstadt, kleinen Cafés und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, während größere Einkaufszentren wie das Kappenberger Center in Schwandorf eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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