Immobilie verkaufen in 93413 Cham Oberhaid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93413 Cham Oberhaid bietet attraktive Chancen, da die Region sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende wirtschaftliche Bedeutung auszeichnet. Mit ihrer malerischen Lage im Bayerischen Wald und guter Verkehrsanbindung hat sich Cham Oberhaid zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt der Region geben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bieten. Egal, ob Sie ein erfahrener Verkäufer oder Immobilienneuling sind, unsere Informationen helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Oberhaid
Der Verkauf eines Hauses in 93413 Cham Oberhaid kann eine spannende Möglichkeit sein, sei es für Eigenheimbesitzer oder Investoren. In dieser malerischen bayerischen Region, geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise, haben verschiedene Haustypen ihren Platz gefunden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, wobei auch charmante Reihenhäuser und hin und wieder luxuriöse Villen zu finden sind. Die Immobilienpreise in Cham Oberhaid variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Besonders begehrt sind Liegenschaften mit großzügigen Grundstücken und moderner Innenausstattung. Hier lohnt es sich, potenziellen Käufern den Mehrwert durch besondere Merkmale wie energieeffiziente Bauweise oder gut gepflegte Gärten zu präsentieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93413 Cham Oberhaid
Die Hauspreise in 93413 Cham Oberhaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Oberhaid
Der Wohnungsverkauf in 93413 Cham Oberhaid nimmt seit einigen Jahren an Dynamik zu, was sich in der steigenden Nachfrage und den anziehenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus, die vor allem durch die malerische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die verfügbare Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse, die häufig junge Familien und Pendler anziehen. Auch barrierefreie Wohnungen und Altbauwohnungen in renoviertem Zustand erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage. Die Nähe zur Natur und das charmante, ruhige Wohnumfeld machen Cham Oberhaid zu einer beliebten Adresse für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 93413 Cham Oberhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Oberhaid
In 93413 Cham Oberhaid ist das Interesse am Verkauf von Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region wird immer attraktiver für Investoren und Privatpersonen, die sich ein Eigenheim wünschen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, was teils auf die natürliche Schönheit der Umgebung und die guten Verbindungen zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch stark, wobei es phasenweise zu Engpässen kommen kann, insbesondere bei begehrten Lagen. In der Region wird gerade eine merkliche Bautätigkeit beobachtet, sowohl in Form von Einzelhäusern als auch in Reihenhaus- und Wohnkomplexprojekten, was darauf hinweist, dass der Markt dynamisch und zukunftsorientiert ist. Investoren müssen sich jedoch auf eine intensive Konkurrenz einstellen, da viele Interessenten um die besten Grundstücke buhlen.
Grundstückspreise in 93413 Cham Oberhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Oberhaid
93413 Cham Oberhaid liegt in der Oberpfalz im Regierungsbezirk der Oberpfalz in Bayern. Die idyllische Ortschaft befindet sich eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von weitläufigen Grünflächen und Wäldern geprägt ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Oberhaid gehört zur Stadt Cham, die durch ihre historische Altstadt, charmanten Plätze und kulturellen Angebote ein beliebtes Ausflugsziel ist. Der Ort hat sich seine Ruhe und Beschaulichkeit bewahrt und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was ihn besonders attraktiv für Pendler und Besucher macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 93413 Cham Oberhaid liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Die Stadt Regenstauf befindet sich südlich und ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Weiter nordwestlich liegen Roding und Straubing, die ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden sind. Die Verkehrsanbindung von Cham Oberhaid ist hervorragend; die Bundesstraße B20 bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, insbesondere in die nahegelegenen Städte Cham und Furth im Wald. Zudem gibt es gut ausgebaute lokale Straßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist solide, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Oberhaid 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Oberhaid
In der idyllischen Region 93413 Cham Oberhaid finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die ländliche Gegend ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Das gut ausgebaute Netz an Wanderwegen führt durch Wälder, Wiesen und entlang von Flüssen, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann zudem diverse Freizeit- und Sportanlagen nutzen. Für die nötige Erholung sorgen Wellnessangebote wie lokale Bäder und Saunen, die zur Entspannung einladen. Ergänzend bietet Cham Oberhaid auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und besondere regionale Produkte anbieten.
Neben den Angeboten in Cham Oberhaid gibt es in der umliegenden Region ebenfalls eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Bayerische Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, Skigebieten und Nationalparks zu aktiven Erlebnissen in der Natur ein. Erholungsbedürftige finden in zahlreichen Wellnesshotels Ruhe und Entspannung. In der nahegelegenen Stadt Cham bieten Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte vielfältige Shopping-Optionen, die keine Wünsche offenlassen. Ebenso kann man in den vielen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen und so die Gastfreundschaft der Region in vollen Zügen erleben. Diese zahlreichen Angebote machen die Region zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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