Immobilie verkaufen in 93413 Cham Höfen
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Das malerische Cham Höfen, mit der Postleitzahl 93413, zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, sowohl von einheimischen Käufern als auch von Investoren, die das Potenzial dieser Region erkannt haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Cham Höfen zu beachten sind. Von der richtigen Preisstrategie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu den besten Vermarktungskanälen – hier erhalten Verkäufer wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Höfen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 93413 Cham Höfen kann eine attraktive Option für alle sein, die von der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung profitieren möchten. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionell bayerische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Eine stetige Nachfrage nach Immobilien führt zu stabilen Hauspreisen, die je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Faktoren wie die Nähe zur Stadt Cham und zu den umliegenden Naturgebieten haben ebenfalls einen Einfluss auf den Immobilienwert in dieser Region. Käufer sollten daher die einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne, gepaart mit einer naturverbundenen Lebensweise, in ihre Entscheidungsfindung einbeziehen.
Hauspreise in 93413 Cham Höfen
Die Hauspreise in 93413 Cham Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Höfen
Der Wohnungsverkauf in 93413 Cham Höfen gestaltet sich als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Cham Höfen liegt idyllisch im Bayerischen Wald und zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Ausbau, Balkonen oder Gärten sowie energiesparenden Ausstattungen. Objekte in gut angebundener Lage, etwa in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Naturumgebung bieten Wohnungen in Cham Höfen oft eine interessante Investitionsmöglichkeit auf dem bayerischen Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 93413 Cham Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Höfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93413 Cham Höfen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die steigende Beliebtheit der ländlichen Regionen zurückzuführen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wachsenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Die zunehmende Bautätigkeit spiegelt die Bemühungen wider, den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die charakteristische Landschaft und das Ortsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 93413 Cham Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Höfen
Der Ortsteil Höfen der Stadt Cham mit der Postleitzahl 93413 liegt in der Oberpfalz, im Regierungsbezirk der Oberpfalz in Bayern. Geografisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeichnet sich Höfen durch seine ruhige und naturverbundene Lage aus. Die Region ist geprägt von Wäldern, hügeligen Landschaften und typischen bayerischen Dörfern, was sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Höfen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Cham selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Roding, Furth im Wald und Bad Kötzting.
Die Verkehrsanbindung von Höfen ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 verläuft durch Cham und stellt eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 in Richtung Regensburg und Passau her. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Cham mit den umliegenden Orten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Cham und bietet Zugverbindungen in Richtung Regensburg und weiter in die größeren deutschen Städte.
Aktuell leben in Höfen 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Höfen
Cham Höfen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. In der idyllischen Umgebung lässt sich wunderbar wandern und radfahren, besonders durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und entspannende Spazierwege entlang des Flusses Regen. Die charmante Innenstadt von Cham lädt zum Bummeln ein und überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften, vom kleinen Fachladen bis zum großen Einkaufszentrum. Gastronomische Angebote in verschiedenen Stilrichtungen sorgen zudem für kulinarische Abwechslung und Genuss.
Die Region rund um Cham Höfen wartet ebenfalls mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten auf. Beispielsweise bietet der Perlsee bei Waldmünchen Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen. Naturfreunde können das nahegelegene Nationalparkzentrum Lusen besuchen, welches beeindruckende Wanderwege und Wildtierbeobachtungen ermöglicht. Für ausgedehnte Shoppingtouren ist die Stadt Regensburg gut erreichbar, die mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Shops begeistert. Sportbegeisterte finden im Wintersportgebiet Großer Arber ideale Bedingungen für Skifahren und Snowboarden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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