Immobilie verkaufen in 93413 Cham Scharlau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93413 Cham Scharlau bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine gute Infrastruktur aus, was sie attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei sowohl Eigenheime als auch Mietobjekte gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Cham Scharlau beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Scharlau
Das Verkaufen eines Hauses in 93413 Cham Scharlau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region, die geprägt ist von ländlicher Idylle und naturnaher Umgebung, werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut. Einige der modernen Neubauten zeichnen sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Design aus, während ältere Bestandsimmobilien oft durch ihren rustikalen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, aber generell spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend wider. Käufer können sich auf ein breites Spektrum an Angeboten freuen, das für unterschiedlichste Budgets und Wohnbedürfnisse geeignet ist.
Hauspreise in 93413 Cham Scharlau
Die Hauspreise in 93413 Cham Scharlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Scharlau
Der Wohnungsmarkt in der Region 93413 Cham Scharlau zeigt sich in den letzten Jahren durchaus dynamisch. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Solche Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neu erbauten Wohnanlagen finden schnell Käufer, da sie häufig moderne Ausstattungsmerkmale und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse sowie solche in ruhiger Lage am Stadtrand sind sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich, dass die Nachfrage in Cham Scharlau stabil ist und die Immobilienpreise sich auf einem moderaten Niveau bewegen, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer von der aktuellen Marktsituation profitieren können.
Wohnungspreise in 93413 Cham Scharlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Scharlau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93413 Cham Scharlau ist derzeit stabil bis leicht steigend, da immer mehr Menschen das Leben in ländlicheren Gebieten schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Bauaktivitäten in Cham Scharlau haben in letzter Zeit zugenommen, allerdings bleibt die Anzahl der Bauprojekte überschaubar im Vergleich zu größeren Städten. Die Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf Wohngebiete, um den Bedarf an Einfamilienhäusern und Reihenhäusern zu decken. Auch die Modernisierung und Nachverdichtung bestehender Siedlungen ist ein Trend, der zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 93413 Cham Scharlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Scharlau
Cham Scharlau im Landkreis Cham in der Oberpfalz ist eine malerische Ortschaft, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von viel Grün und Wäldern bietet Scharlau den Bewohnern eine idyllische und friedliche Umgebung. Die Nähe zur Stadt Cham, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt, macht die Lage besonders attraktiv. Hier lassen sich die Vorteile des ländlichen Lebens mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham Scharlau liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Roding, Bad Kötzting und Furth im Wald. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Cham Scharlau ist hervorragend, da die Ortschaft von den Bundesstraßen B20 und B85 gut erreicht werden kann. Die Nähe zur A3 und A6 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Scharlau 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Scharlau
In der Region 93413 Cham Scharlau finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Für Erholungssuchende gibt es außerdem verschiedene Wellness-Angebote und Spa-Einrichtungen, die zum Entspannen einladen. Darüber hinaus können Shopping-Liebhaber in den lokalen Geschäften und Boutiquen stöbern oder das vielseitige Angebot des angrenzenden Stadtzentrums von Cham nutzen, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die die beeindruckende Natur des Bayerischen Waldes erlebbar machen. Ein Besuch im Chamer Erlebnisbad lässt Wassersport und Entspannung miteinander verbinden, während der städtische Park für ruhige Spaziergänge ideal ist. Die Altstadt von Cham bietet nicht nur Kultur und Geschichte, sondern auch ein vielfältiges Shopping-Angebot mit zahlreichen unabhängigen Geschäften sowie bekannten Handelsketten. Ein gemütlicher Nachmittag im Café im Stadtzentrum rundet das Erlebnis ab und bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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