Immobilie verkaufen in 93413 Cham Altenmarkt
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Den Verkauf einer Immobilie in 93413 Cham Altenmarkt optimal zu gestalten, erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Cham, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere in ruhigeren Ortsteilen wie Altenmarkt. Käufer suchen hier nach einem Mix aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Cham Altenmarkt beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf Ihren Immobilienverkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Altenmarkt
Ein Haus in 93413 Cham Altenmarkt zu verkaufen bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine vielversprechende Chance. Die Region Cham Altenmarkt zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch traditionelle Bauernhäuser. Die Bauweise der Häuser variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die oft durch ihre historische Architektur bestechen. Darüber hinaus haben viele der Häuser großzügige Grundstücke, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, indem sie eine Bandbreite abdecken, die sowohl für mittelständische als auch für höherpreisige Budgets geeignet ist. Daneben wird der Immobilienmarkt von der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Bayerischen Wald, und einer guten Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, positiv beeinflusst. Die vorteilhafte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Cham Altenmarkt zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 93413 Cham Altenmarkt
Die Hauspreise in 93413 Cham Altenmarkt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Altenmarkt
Wenn man plant, eine Wohnung in 93413 Cham Altenmarkt zu verkaufen, ist es hilfreich, den aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes in der Region genau zu kennen. Der Wohnungsmarkt in Cham Altenmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage in der Natur sowie die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Einbauküche und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sich sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern eignen. Potenzielle Käufer schätzen zudem ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 93413 Cham Altenmarkt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Altenmarkt
In der Region 93413 Cham Altenmarkt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die malerische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig in Privatbesitz sind. Bauprojekte sind dennoch keine Seltenheit und es wird kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden häufig gebaut, was die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Trotz des Bauaufkommens bleibt der Charme des ländlichen Chams erhalten, was zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarkts beiträgt.
Grundstückspreise in 93413 Cham Altenmarkt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Altenmarkt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Altenmarkt
Der Ortsteil Altenmarkt gehört zur Stadt Cham, die im Regierungsbezirk Oberpfalz des Freistaates Bayern liegt. Cham befindet sich im Osten Bayerns, nicht weit von der Grenze zu Tschechien, und liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald. Altenmarkt selbst zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, zugleich ist der Ort dennoch gut in die Stadtstruktur von Cham integriert. Cham ist umgeben von einer abwechslungsreichen Naturkulisse aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen, was sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham bzw. Altenmarkt liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Roding, Kötzting und Furth im Wald. Diese Orte sind in der Regel in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Altenmarkt ist gut, da Cham an das regionale Straßennetz hervorragend angebunden ist. Die Bundesstraße B85 führt durch Cham und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bayerische und Oberpfälzer Metropolen wie Regensburg und Passau. Auch das Schienennetz ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Cham ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt, von dem aus regelmäßige Züge in Richtung Schwandorf, Regensburg und Plattling verkehren. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Aktuell leben in Altenmarkt 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Altenmarkt
Im Herzen des bayerischen Waldes bietet der Stadtteil Altenmarkt in Cham eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Regen Fluss ein Paradies für Wasserliebhaber und Angler darstellt. Für die kulturell Interessierten bietet das historische Stadtbild von Cham zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften, sorgen dafür, dass sowohl Einwohner als auch Besucher problemlos alles finden, was sie benötigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise können Outdoor-Begeisterte den Naturpark Oberer Bayerischer Wald erkunden und dabei eindrucksvolle Landschaften und seltene Tierarten entdecken. Das Erholungszentrum im Chamer Ortsteil Roding bietet Schwimmmöglichkeiten, Wellness-Angebote und sportliche Aktivitäten, die für entspannte Tage sorgen. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Neben großen Einkaufszentren wie dem Einkaufspark Cham gibt es zahlreiche kleine Boutiquen und traditionelle Handwerksläden, die zum Bummeln einladen und eine bunte Produktpalette bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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