Immobilie verkaufen in 93413 Cham Janahof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93413 Cham Janahof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Cham, als idyllische Stadt im Bayerischen Wald, bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht Janahof zu einem begehrten Gebiet für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des gegenwärtigen Immobilienmarktes in Cham Janahof beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und Preisentwicklungen zu geben. Dies soll Ihnen dabei helfen, Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Janahof
Der Verkauf eines Hauses in 93413 Cham Janahof beinhaltet einige spezifische regionale Besonderheiten, die potentielle Verkäufer kennen sollten. In dieser malerischen Gegend Bayerns sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, oft im traditionellen bayrischen Stil oder als moderne Neubauten konzipiert. Die Region zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was die Vielfalt der Baustile erklärt. Die Immobilienpreise in Cham Janahof spiegeln die Attraktivität der Lage und den hohen Wohnkomfort wider. Sie variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch bleibt festzuhalten, dass die Preise im Allgemeinen ein gehobenes, aber faires Niveau widerspiegeln, das sowohl Käufern als auch Verkäufern entgegenkommt. Faktoren wie die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte spielen hierbei ebenfalls eine wichtige Rolle und beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich.
Hauspreise in 93413 Cham Janahof
Die Hauspreise in 93413 Cham Janahof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Janahof
Der Wohnungsmarkt in Cham Janahof, Postleitzahl 93413, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Die Lage in der Nähe von Grünflächen und dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Immobilien besonders attraktiv. Zudem bieten Neubauprojekte mit energieeffizienten und zeitgemäßen Wohnlösungen zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer. Mögliche Verkäufer können daher derzeit mit einer regen Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen in dieser Region rechnen.
Wohnungspreise in 93413 Cham Janahof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Janahof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93413 Cham Janahof erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist merklich gestiegen, angetrieben von der attraktiven Lage und der zunehmenden Beliebtheit von Cham und Umgebung als Wohngegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen deutlich erhöht, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in neue Projekte investieren, um der steigenden Nachfrage nachzukommen. Dennoch bleibt der Bauprozess aufgrund behördlicher Vorgaben und begrenzten Baulandressourcen eine Herausforderung. Wer in Cham Janahof ein Grundstück veräußern möchte, könnte von der aktuellen Marktdynamik profitieren, sollte aber dennoch eine gründliche Marktanalyse und eine professionelle Beratung in Erwägung ziehen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 93413 Cham Janahof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Janahof
Cham Janahof liegt malerisch eingebettet im Osten Bayerns, im Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Lage dieses Stadtteils ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Umfeld und naturnaher Umgebung, die sowohl Einwohner als auch Besucher einlädt, die regionalen Schönheiten zu entdecken. Die günstige geographische Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, die wichtige Städte wie Regensburg im Westen und Passau im Osten verbindet. Zudem sind die Bundesstraßen B20 und B85 von großer Bedeutung, da sie Cham Janahof gut in das regionale Verkehrsnetz integrieren. Der Bahnhof Cham, der unweit vom Stadtteil Janahof liegt, gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an den Schienenverkehr und bietet Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham Janahof befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Gemeinden, die eine gute Vernetzung gewährleisten. Direkt benachbarte Orte sind Roding, Furth im Wald und Bad Kötzting, die jeweils in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar sind. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 60 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Neben den bereits erwähnten Autobahn- und Bundesstraßenverbindungen bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Reise ermöglichen. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut und sorgt dafür, dass sowohl innerstädtische als auch regionale Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Aktuell leben in Janahof 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Janahof
Die Region 93413 Cham Janahof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt Cham Janahof zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Naturfreunde können dabei die Schönheit der umliegenden Wälder und Wiesen genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege. Verschiedene Cafés und Restaurants bieten ideale Orte zum Verweilen und Entspannen nach einem aktiven Tag. Auch das Shoppingerlebnis kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten für jeden Geschmack. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für frische, lokale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Aktivitäten und Gelegenheiten. Beispielsweise können Naturliebhaber den Bayerischen Wald erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. Thermalbäder und Wellnesshotels in der Umgebung laden zu entspannenden Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten in der Innenstadt von Cham bis zu modernen Einkaufszentren und Fachgeschäften. Beliebte Ziele sind zudem lokale Handwerksbetriebe, die mit handgefertigten Produkten locken. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Cham zudem Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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