Immobilie verkaufen in 93413 Cham Gutmaning
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes erfordert. Im charmanten Ortsteil Gutmaning in Cham, 93413, erlebt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Cham Gutmaning beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess optimal zur Seite zu stehen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und fachkundige Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Gutmaning
Im charmanten Ortsteil Gutmaning von Cham mit der Postleitzahl 93413 stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die die architektonische Vielfalt der Region widerspiegeln. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Neubauten und liebevoll gepflegten Altbauten aus. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Gutmaning auf einem soliden Niveau, das die Attraktivität der ländlichen Idylle widerspiegelt, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Wer ein Haus in 93413 Cham Gutmaning verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und einem soliden Marktwert rechnen, was diese Region besonders attraktiv für Verkäufer macht.
Hauspreise in 93413 Cham Gutmaning
Die Hauspreise in 93413 Cham Gutmaning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Gutmaning
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Gutmaning ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder frisch sanierte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder eigenen Gärten sprechen viele Interessenten an, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und private Rückzugsorte bieten. Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls stark nachgefragt. Die Preise für Wohnungen in diesem Gebiet sind aufgrund der regen Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern gute Chancen bietet, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 93413 Cham Gutmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Gutmaning
In der Region 93413 Cham Gutmaning ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der idyllische Charakter und die attraktive Lage im Bayerischen Wald machen diese Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und die Begrenztheit an erschließbaren Flächen zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen im Fokus stehen. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in diese Projekte, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die lokale Verwaltung fördert zudem nachhaltiges Bauen, um die Naturbelassenheit der Region zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93413 Cham Gutmaning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Gutmaning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Gutmaning
Gutmaning, ein Teil der Stadt Cham in Ostbayern, befindet sich in der malerischen Oberpfalz, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Der Ortsteil besticht durch seine naturnahe Lage und die idyllische Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B85 und der Autobahn A93 günstig. Zudem ist die Stadt Cham gut an den regionalen Bahnverkehr angeschlossen, was eine unkomplizierte Anreise sowohl per Auto als auch per Zug ermöglicht. Die landschaftlich reizvolle Lage macht Gutmaning zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler zugleich.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham Gutmaning befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die das Leben in dieser Region vielfältig und abwechslungsreich gestalten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Furth im Wald, Bad Kötzting und Roding, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung in Gutmaning ist insgesamt sehr gut, nicht nur durch die erwähnte Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und dem regionalen Bahnnetz, sondern auch durch gut ausgebaute Fahrradwege und lokale Busverbindungen, die eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Gutmaning 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Gutmaning
In der Region 93413 Cham Gutmaning präsentiert sich eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Liebhaber aktiver Erholung kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Radfahren entlang gut ausgebauter Strecken oder beim Schwimmen in einem der nahegelegenen Seen. Wer nach einer erlebnisreichen Zeit Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen der Region ein umfassendes Angebot zur Regeneration von Körper und Geist.
Zum Bummeln und Einkaufen bietet Cham Gutmaning ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt das Einkaufszentrum “City Outlet” mit einer Auswahl an internationalen Marken und attraktiven Angeboten zum ausgedehnten Shopping ein. Ergänzt wird das Angebot durch charmante kleine Läden in der Altstadt, die regionale Produkte und handgefertigte Unikate führen. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen und gemütliche Cafés und Restaurants runden das Wohlfühlerlebnis ab und bieten die Gelegenheit, einen erlebnisreichen Tag entspannt ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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