Immobilie verkaufen in 93413 Cham Gredlmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93413 Cham Gredlmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region von Cham Gredlmühle, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Während steigende Nachfrage und begrenztes Angebot den Markt prägen, können Eigentümer von attraktiven Verkaufspreisen profitieren. Die natürliche Umgebung und die historisch gewachsene Infrastruktur machen die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Cham Gredlmühle beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Gredlmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 93413 Cham Gredlmühle bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten in Bezug auf Haustypen und Preiskategorien. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Bauernhäusern im ländlichen Stil. Die Preise für Häuser in Cham Gredlmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Immobilien in unmittelbarer Nähe zum städtischen Zentrum oder mit besonderem Ausblick auf die umliegende Natur erzielen in der Regel höhere Preise. Käufer und Verkäufer können jedoch mit einer stetigen Nachfrage rechnen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen sehr beliebt ist.
Hauspreise in 93413 Cham Gredlmühle
Die Hauspreise in 93413 Cham Gredlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cham Gredlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93413 Cham Gredlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93413 Cham Gredlmühle zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die allgemein steigende Beliebtheit dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne, energieeffiziente Neubauten, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige interessant sind. Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch solche, die in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Naturgebieten liegen, erfreuen sich größter Beliebtheit. Darüber hinaus steigern Balkone, Terrassen und Gärten die Attraktivität der Immobilien, da sie in dieser ruhigen und naturnahen Region zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Immobilien in Cham Gredlmühle liegen im mittleren bis gehobenen Preissegment, was durch die hohe Lebensqualität und die Vorzüge des Wohnens am Rande der Oberpfalz gerechtfertigt ist.
Wohnungspreise in 93413 Cham Gredlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Cham Gredlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93413 Cham Gredlmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 93413 Cham Gredlmühle wird derzeit von einer regen Nachfrage begleitet. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Region äußerst attraktiv für Investoren und potenzielle Eigenheimbesitzer. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in Cham und der näheren Umgebung zugenommen, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Dennoch bleibt Raum für Neubauprojekte, insbesondere im Hinblick auf nachhaltige und innovative Baukonzepte, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Wer in Cham Gredlmühle ein Grundstück veräußern möchte, trifft somit auf einen dynamischen Markt, der von einem positiven Trend geprägt ist.
Grundstückspreise in 93413 Cham Gredlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Gredlmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Cham Gredlmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Gredlmühle
Gredlmühle, ein Ortsteil der Stadt Cham im Bayerischen Wald, liegt idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideale Erholung bietet. Gleichzeitig profitiert Gredlmühle von der Nähe zur Stadt Cham, wodurch die Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet ist. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Umland ist geprägt von einer Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die die natürliche Schönheit der Landschaft zur Geltung bringen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gredlmühle liegen mehrere Städte und Orte. Die Kreisstadt Cham ist schnell erreichbar und bietet sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Roding und Bad Kötzting, die ebenfalls gut erschlossen sind. Die Verkehrsanbindung von Gredlmühle ist gut; durch die Bundesstraße B20 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Straubing und Furth im Wald sowie zur Autobahn A3, die Zugang zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen nach Cham und die umliegenden Orte bieten, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Gredlmühle 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Gredlmühle
Die Gegend rund um Gredlmühle, 93413 Cham, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes eröffnet sich ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die sanfte Hügellandschaft, unberührte Wälder und idyllischen Flusstäler laden zu ausgiebigen Erkundungstouren und entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus gibt es in Altrandsberg, einem Ortsteil von Cham, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten reichen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Versorgungsinfrastruktur macht Gredlmühle zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Enthusiasten gleichermaßen.
In der Region findet man zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Der nahegelegene Perlsee bei Waldmünchen bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren, während der Fahrradweg entlang des Regenflusses durch Cham und seine Umgebung Radwanderungen für Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen attraktiv macht. Im Winter lädt der nahegelegene Skilift Hoher Bogen zum Skifahren und Snowboarden ein. Die gemütlichen Cafés und Restaurants im Chamer Stadtzentrum laden nach einem aktiven Tag zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Auch die Stadt Furth im Wald, bekannt für das Traditionsschauspiel Drachenstich, ist einen Ausflug wert und ergänzt das vielfältige Freizeitangebot perfekt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung