Immobilie verkaufen in 93413 Cham Stadl
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Der Immobilienmarkt in Cham Stadl (PLZ 93413) hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Ob historische Landhäuser, moderne Neubauten oder charmante Stadtwohnungen – die Vielfalt der Immobilien bietet für jeden Geschmack das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Cham Stadl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die besten Strategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Stadl
Der Verkauf eines Hauses in 93413 Cham Stadl erfordert aufgrund der regionalen Besonderheiten und des vielfältigen Immobilienmarktes eine fundierte Planung. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem findet man hier auch traditionelle Bauernhäuser, die durch ihre charmante Bauweise und großen Grundstücke bestechen. In Bezug auf die Hauspreise variieren diese stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Neubauten und modernisierte Häuser erzielen in der Regel höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte in peripheren Lagen günstiger angeboten werden. Für Verkäufer ist es daher empfehlenswert, eine professionelle Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 93413 Cham Stadl
Die Hauspreise in 93413 Cham Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Stadl
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Stadl zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Dabei spielt die Lage eine wesentliche Rolle: Immobilien in ruhigen, naturnahen Gegenden, aber dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur, sind besonders gefragt. Familien bevorzugen Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft zentrumsnahe Objekte mit guter Verkehrsanbindung wählen. Gut sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Cham Stadl eine Symbiose aus traditioneller bayerischer Lebensqualität und modernem Wohnkomfort wider.
Wohnungspreise in 93413 Cham Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Stadl
Im malerischen 93413 Cham Stadl ist der Verkauf von Grundstücken von verschiedenen dynamischen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage und das wachsende Interesse von Menschen zurückzuführen ist, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt und die Preise entsprechend nach oben treibt. Bauprojekte in der Region nehmen merklich zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial des Gebiets erkannt haben und in neue Wohn- und Gewerbeflächen investieren. Dieses Wachstum spiegelt das Vertrauen in die zukünftige Entwicklung von Cham Stadl wider und macht den Verkauf von Grundstücken zu einem besonders lohnenden Geschäft, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Grundstückspreise in 93413 Cham Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Stadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Stadl
Die Lage von 93413 Cham Stadl liegt eingebettet in der reizvollen Natur des Bayerischen Waldes, was es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt Cham selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zudem ist Cham Stadl durch die Bundesstraßen B20 und B85 gut vernetzt, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham Stadl befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Stadt Furth im Wald, bekannt für seine Drachenstich-Festspiele, sowie Waldmünchen mit seiner historischen Altstadt und dem Perlsee. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Kötzting, ein Kurort mit Bade- und Wellnessangeboten, und Roding, das durch seine idyllische Lage an der Regen und vielseitigen Freizeitaktivitäten punktet. Die Verkehrsanbindung in die größeren Städte Regensburg und Passau ist durch die regionalen Straßen und die Anbindung an das Bahnnetz ebenfalls gegeben, was eine bequeme Pendelmöglichkeit ermöglicht.
Aktuell leben in Stadl 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Stadl
Der malerische Ort 93413 Cham Stadl bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren und Naturerlebnissen ein. Der nahegelegene Fluss Regen ermöglicht zudem Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Für kulinarische Genüsse sorgen regionale Gasthäuser und Restaurants, die mit bayerischen Spezialitäten aufwarten. Darüber hinaus bieten sich entspannte Stunden in den örtlichen Parks und Grünanlagen an, die für Spaziergänge und Picknicks bestens geeignet sind.
In der Region rund um Cham Stadl gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Stadtkern von Cham besticht durch eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgemachte Waren, die das Einkaufserlebnis bereichern. Für größere Einkaufstouren stehen in der Umgebung diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen abdecken. So lässt sich Freizeit und Shopping in dieser Region perfekt miteinander kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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