Immobilie verkaufen in 93413 Cham Wulfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 93413 Cham Wulfing kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt. Cham, mit seiner Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Naturgebieten, was Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die diversen Aspekte des Immobilienmarktes in Cham Wulfing dargestellt, um Ihnen eine fundierte Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Besondere Beachtung finden dabei Markttrends, Käuferpräferenzen und strategische Tipps für eine effektive Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Wulfing
Ein Haus in 93413 Cham Wulfing zu verkaufen, erfordert ein wenig Wissen über die örtlichen Marktbedingungen und die beliebten Haustypen in der Region. In Cham Wulfing gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die die Landschaft prägen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern. In den ländlicheren Gebieten der Region findet man auch charmante Bauernhäuser und Landvillen, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Immobilien in Cham Wulfing variieren stark je nach Größe, Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auch die Attraktivität des Standorts widerspiegelt. Käufer schätzen die malerische Landschaft, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die Cham Wulfing zu bieten hat.
Hauspreise in 93413 Cham Wulfing
Die Hauspreise in 93413 Cham Wulfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Wulfing
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Wulfing zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die ruhige Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und Balkon oder Gartenanteil. Altbauwohnungen mit historischem Flair, die gleichzeitig modernisiert wurden, finden ebenfalls viele Interessenten. Die Preise sind vergleichsweise moderat, was zusätzlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt. Insbesondere Eigentumswohnungen in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten erzielen hohe Nachfrage und können schnell einen passenden Käufer finden.
Wohnungspreise in 93413 Cham Wulfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Wulfing
Der Verkauf eines Grundstücks in 93413 Cham Wulfing kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit relativ hoch, was auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Bauland in Cham Wulfing, da es sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstanden sind. Dieser Bauboom hat zu einer Steigerung der Grundstückspreise geführt und macht den Verkauf von Land besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 93413 Cham Wulfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Wulfing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Cham Wulfing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Wulfing
In der ostbayerischen Region des Oberpfälzer Waldes gelegen, bietet der Ortsteil Wulfing in der Gemeinde Cham eine idyllische und dennoch gut erreichbare Lage. Die umliegende Natur und die Nähe zum Bayerischen Wald machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Anbindung an größere Verkehrswege wie die Bundesstraße B85 und B20 ist hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Diese Straßen ermöglichen schnelle Verbindungen zu wichtigen Zentren und Nachbarstädten und erleichtern den Zugang zu den regionalen und überregionalen Straßen- und Autobahnsystemen.
In unmittelbarer Nähe zu 93413 Cham Wulfing befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region mit einem vielfältigen Angebot bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Roding und Bad Kötzting, während Orte wie Furth im Wald und Waldmünchen ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, die eine unkomplizierte Anreise aus verschiedenen Richtungen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof in Cham und der etwas weiter entfernte Bahnhof in Schwandorf bieten zusätzliche Verbindungen per Zug, die eine flexible Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Wulfing 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Wulfing
Cham Wulfing bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft, gespickt mit Wander- und Radwegen, lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein. Erholungsuchende finden in den örtlichen Parks und grünen Oasen Ruhe und Entspannung. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Gassen und traditionsreichen Gebäuden schafft ein einzigartiges Ambiente, das zum Bummeln einlädt. Zudem gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Verschiedene Cafés, Restaurants und Gaststätten sorgen mit regionalen und internationalen Spezialitäten für das leibliche Wohl.
In der Region um Cham bieten sich ebenfalls umfangreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt das Kötztinger Land zu Wanderungen durch das Zellertal ein, das besonders für seine unberührte Natur und idyllischen Aussichten bekannt ist. Im Winter begeistert das Skigebiet am Hohen Bogen Outdoor-Sportler mit gut präparierten Pisten und umfangreichen Wintersportangeboten. Entspannungssuchende schätzen die Wohlfühloasen der Thermen und Wellnesszentren in der Umgebung, wie die Badewelt im Kurort Bad Kötzting. Für Shoppingfreunde bieten Städte wie Straubing und Regensburg zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse gekauft werden können. Die Region ist somit ein abwechslungsreiches Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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