Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Gilling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93466 Chamerau Gilling erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Lage mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Interesse an Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Ob Wohnhaus, Ferienimmobilie oder gewerbliches Objekt – wer seine Immobilie in Chamerau Gilling erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich gut informieren und strategisch vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Chamerau Gilling beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Gilling
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Gilling
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Gilling
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Gilling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Gilling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Gilling
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Gilling
Hausbesitzer, die eine Immobilie in 93466 Chamerau Gilling verkaufen möchten, profitieren von der Vielfalt der in der Region vorhandenen Haustypen. In dieser idyllischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut, sowie moderne Architektenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Auch Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücksflächen sind in Chamerau Gilling keine Seltenheit, was den entspannten, naturnahen Lebensstil der Region widerspiegelt. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei besonders gepflegte und moderne Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Trotz der idyllischen ländlichen Lage ist der Immobilienmarkt hier recht stabil und zieht sowohl Familien als auch Paare und Investoren an, die den Charme und die Ruhe der Region schätzen.
Hauspreise in 93466 Chamerau Gilling
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Gilling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Gilling
Der Wohnungsmarkt in 93466 Chamerau Gilling zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes sind vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Besonderes Interesse besteht an Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein komfortables und gut angebundenes Wohnen ermöglichen. Zudem sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten, besonders gefragt. Neben den klassischen Stadtwohnungen finden auch barrierefreie und energieeffiziente Immobilien zunehmend Anklang, da sie den steigenden Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Bequemlichkeit gerecht werden.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Gilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Gilling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93466 Chamerau Gilling ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die ländlichen Gegenden Bayerns für ihre Wohn- oder Bauprojekte entdecken. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise zu erhöhtem Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kommerzielle Entwicklungen die Bautätigkeit prägen. Die landschaftliche Attraktivität und die gute Anbindung an größere Städte tragen zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Chamerau Gilling bei.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Gilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Gilling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Gilling
Chamerau Gilling liegt im bayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz und bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mitten im Grünen. Die Gemeinde ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Chamerau Gilling ist über die Bundesstraße B85 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Orten und Städten in der Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und der Stadt Cham bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Chamerau Gilling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Kreisstadt Cham, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Städte sind Roding und Furth im Wald, die ebenfalls gut erreichbar sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen bieten. Diese Städte und Orte sind durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen verbunden, was sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. So sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitgäste in Chamerau Gilling gut bedient.
Aktuell leben in Gilling 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Gilling
Die kleine Gemeinde Chamerau im Osten Bayerns bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes im Hintergrund, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Die nahegelegenen Wanderwege bieten spektakuläre Ausblicke und führen durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe. Für ein erfrischendes Badevergnügen sorgt der nahegelegene Blaibacher See, der in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Wassersportler ist.
Darüber hinaus verfügt Chamerau auch über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Im Ortskern finden sich kleine Geschäfte und ein Supermarkt, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Für größere Einkäufe oder besondere Shopping-Wünsche können die Bewohner zudem die nahegelegene Stadt Cham besuchen, die mit einem breiten Angebot an Geschäften und Märkten aufwartet. In der Region gibt es auch gemütliche Cafés und Gaststätten, die bayerische Spezialitäten anbieten und damit zu einem kulinarischen Erlebnis einladen. Besonders reizvoll sind die Märkte und Feste, die regelmäßig stattfinden und regionale Produkte sowie traditionelles Handwerk präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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