Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Hörwalting
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Der Verkauf einer Immobilie in 93466 Chamerau Hörwalting erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Cham liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet sowohl Einheimischen als auch Zuziehenden eine hohe Lebensqualität. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden ist der Markt in Hörwalting stabil und attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Chamerau Hörwalting erläutert. Es wird auf die Marktbedingungen, die Preisentwicklung und die wichtigsten Schritte bei der Vermarktung eingegangen, um Ihnen den Weg zum erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Hörwalting
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Hörwalting
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Hörwalting
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Hörwalting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Hörwalting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Hörwalting
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Hörwalting
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 93466 Chamerau Hörwalting kann aus verschiedenen Gründen eine lohnenswerte Option sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Gegend des Bayerischen Waldes finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und einige Mehrfamilienhäuser. Die überwiegend ländliche und dennoch gut angebundene Lage macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise in Chamerau Hörwalting variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, doch insgesamt bietet der Markt ein breites Spektrum an Kaufoptionen. Während die Nähe zu Natur und Erholung einen hohen Wohnwert bietet, bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat und erschwinglich.
Hauspreise in 93466 Chamerau Hörwalting
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Hörwalting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chamerau Hörwalting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Hörwalting
In 93466 Chamerau Hörwalting stellt der Wohnungsmarkt eine interessante Möglichkeit für Verkäufer dar, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region kontinuierlich zunimmt. Besonders gefragt sind hier gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Einbauküchen, und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch spielt die Nähe zur Natur eine entscheidende Rolle – Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen sind besonders begehrt. Darüber hinaus legen potenzielle Käufer Wert auf gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, was die Attraktivität von Objekten in Hörwalting weiter steigert. Käufer schätzen außerdem die Wertstabilität und das hohe Lebensqualitätspotential dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Hörwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Hörwalting
In der Region 93466 Chamerau Hörwalting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund ihrer attraktiven Lage im Bayerischen Wald. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. Der Bauaktivitätenatlas für die Region zeigt, dass es eine moderate Rate an Neubauten gibt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Investoren und Privatkäufer müssen daher oft schnell handeln, um geeignete Grundstücke zu sichern, was den Markt zusätzlich dynamisch und wettbewerbsintensiv macht.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Hörwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Hörwalting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Hörwalting
Der Ortsteil Hörwalting liegt in der Gemeinde Chamerau im Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern. Gelegen inmitten einer idyllischen Landschaft, bietet Hörwalting eine friedliche ländliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wäldern und Feldern. Die Region ist geprägt von der Nähe zur Natur und dem Bayerischen Wald, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Der kleine Ortsteil ist gut in die umliegende Gemeinde Chamerau integriert, was den Zugang zu den nötigen Dienstleistungen und Einrichtungen erleichtert.
Hörwalting ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über den Straßenverkehr als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Cham und Bad Kötzting, beide in etwa 10 bis 15 Kilometern Entfernung, die weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Bundesstraße B85, die durch Chamerau verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in diese Städte sowie in andere wichtige regionale Zentren. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, und der Bahnhof in Chamerau, der Teil der Bayerischen Regiobahn ist, bietet Anschluss an das regionale Zugnetz. Dies ermöglicht den Bewohnern eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Regensburg und führt zu einer insgesamt guten Erreichbarkeit der Region.
Aktuell leben in Hörwalting 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Hörwalting
Das kleine bayerische Dorf 93466 Chamerau Hörwalting bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während die ruhig gelegenen Gewässer der Region ideale Bedingungen für Angler und Wasserliebhaber bieten. Der Gemeindeteil Hörwalting ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre, die besonders Erholungssuchende anzieht. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufswünsche sind kleinere Läden und Märkte im Ort sowie in den umliegenden Dörfern erreichbar, die mit traditionell bayerischen Produkten und persönlichem Service überzeugen.
Auch in der weiteren Umgebung um 93466 Chamerau Hörwalting gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Blaibacher See im Sommer zum Baden, Bootfahren und Picknicken ein, während im Winter Skigebiete wie Sankt Englmar die Herzen von Wintersportlern höherschlagen lassen. Kulturell Interessierte können das Historische Museum in Cham besuchen, welches interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Zudem gibt es in Cham verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu größeren Supermärkten, wo man regionale Spezialitäten und vieles mehr finden kann. So wird jedem, der Freizeit, Erholung und Einkaufen in Bayern genießen möchte, etwas geboten.
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