Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Wölsting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Chamerau, speziell im Ortsteil Wölsting, erfordert detailliertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Mit seiner malerischen Lage und den naturnahen Freizeitmöglichkeiten lockt die Region zunehmend Menschen an, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93466 Chamerau Wölsting eine Rolle spielen, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Wölsting
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Wölsting
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Wölsting
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Wölsting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Wölsting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Wölsting
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Wölsting
Der Verkauf eines Hauses in der schönen Ortschaft Wölsting, die zur Gemeinde Chamerau im Landkreis Cham gehört, kann eine spannende Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend sind vergleichsweise moderat, jedoch schwanken sie je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Während neuere und modernisierte Häuser höher im Kurs stehen, sind auch renovierungsbedürftige Altbauten auf dem Markt vertreten, die für Liebhaber lohnende Investitionen darstellen können. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Chamerau Wölsting eine attraktive Mischung für unterschiedlichste Käuferbedürfnisse.
Hauspreise in 93466 Chamerau Wölsting
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Wölsting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chamerau Wölsting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Wölsting
Der Wohnungsmarkt in 93466 Chamerau Wölsting zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine ausgewogene Angebotssituation aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen und mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind stark nachgefragt. Moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Singles, jungen Paaren und Rentnern. Das idyllische Umfeld und die Nähe zu Wander- und Radwegen ziehen viele Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung legen. Aufgrund der attraktiv niedrigen Zinsen und der stabilen Preisentwicklung gilt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region als lohnenswerte Investition.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Wölsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Wölsting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93466 Chamerau Wölsting zeigt in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da die Fläche im Ort nicht unendlich erweiterbar ist und viele Eigentümer ihre Grundstücke nicht zum Verkauf anbieten möchten. Diese Konstellation führt oft dazu, dass Interessierte schnell reagieren müssen, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Wohnbauprojekten liegt; größere kommerzielle Bauvorhaben sind vergleichsweise seltener. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten gibt es eine positive Grundstimmung im Markt, da viele zukünftige Käufer das idyllische und familienfreundliche Umfeld zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Wölsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Wölsting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Wölsting
Chamerau Wölsting liegt malerisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine bezaubernde Kulisse aus sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Chamerau im Landkreis Cham und ist von der Natur umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber macht. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und erholsame Umgebung, die dennoch nicht abgeschieden ist. Die Nähe zur B 85 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, wodurch wichtige Ziele schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Chamerau Wölsting befinden sich mehrere Städte und Orte, wie beispielsweise Cham, Bad Kötzting und Viechtach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Cham als nächstgrößere Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung an die B 85 und die Bahnstrecke Cham-Furth im Wald gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Region sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Entlang der B 85 gibt es zudem gut ausgebaute Fahrradwege, die es ermöglichen, die Umgebung auch umweltfreundlich zu erkunden.
Aktuell leben in Wölsting 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Wölsting
Chamerau Wölsting in der Region 93466 bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Wer sich in der Natur entspannen möchte, kann die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften führen. Für Badefreunde ideal geeignet sind die umliegenden Seen, die in den Sommermonaten zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Auch Angler und Bootsfahrer finden in dieser idyllischen Region beste Bedingungen. Familien erfreuen sich an den hervorragend ausgestatteten Spielplätzen und den nahegelegenen Tierparks, die abenteuerliche und lehrreiche Erlebnisse versprechen. Die lokale Gastronomie bietet zudem eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von traditionellen bayerischen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Die gesamte Region Chamerau bietet noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den Städten wie Cham oder Bad Kötzting gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Hier findet man alles von Kleidung und Schuhen über Elektronikartikel bis hin zu regionalen Produkten und Souvenirs. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen. Wanderer und Radfahrer können den Bayerischen Wald erkunden, während Wellnessliebhaber in den nahegelegenen Thermen und Spas Erholung finden. Damit bietet die Region eine ideale Kombination aus aktiven und entspannenden Freizeitaktivitäten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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