Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Wallmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93466 Chamerau Wallmering birgt einzigartige Chancen und Herausforderungen. In der idyllischen Region des Bayerischen Waldes gelegen, zeichnet sich der lokale Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Historische Bauten und moderne Neubauten bieten ein vielseitiges Angebot für Käufer, während die malerische Umgebung mit ihrer Naturnähe und guten Anbindung an umliegende Städte zusätzliche Anreize schafft.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick über den Markt und die nötigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Wallmering
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Wallmering
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Wallmering
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Wallmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Wallmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Wallmering
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Wallmering
Der Verkauf eines Hauses in 93466 Chamerau Wallmering bietet eine interessante Chance sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch zahlreiche Grünflächen und eine naturnahe Umgebung bestechen. Auch Bauernhäuser und modernisierte Altbauten findet man häufig, welche den rustikalen Charme der ländlichen Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren, abhängig von Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung moderatere Preise als städtische Gebiete aufruft. Käufer können somit je nach Budget unterschiedliche Optionen finden, die sowohl ein ruhiges Landleben als auch moderne Annehmlichkeiten bieten.
Hauspreise in 93466 Chamerau Wallmering
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Wallmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Wallmering
Der Wohnungsmarkt in der Region 93466 Chamerau Wallmering zeigt eine positive Entwicklung und zieht zunehmend mehr Interessenten an. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen, die mit einer attraktiven Lage und guter Infrastruktur punkten können. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Dabei legen potenzielle Käufer häufig Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz, zeitgemäße Heizsysteme und energieeffiziente Bauweise. Die Region profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, wodurch auch Pendler und junge Familien vermehrt Interesse zeigen.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Wallmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Wallmering
Die Nachfrage nach Grundstücken in Chamerau Wallmering liegt derzeit auf einem moderaten bis hohen Niveau, was durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die steigende Nachfrage oft nicht vollständig decken, was zu erhöhten Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings spielt sich die Bautätigkeit hauptsächlich in kleinen bis mittleren Projekten ab, die durch lokale Bauträger oder private Investoren realisiert werden. Die Kombination aus begrenztem Angebot und steigender Nachfrage macht den Grundstücksmarkt in 93466 Chamerau Wallmering zu einem dynamischen, aber auch herausfordernden Sektor für Käufer und Verkäufer.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Wallmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Wallmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Wallmering
Der Ortsteil Wallmering, der zu Chamerau im Landkreis Cham gehört, ist idyllisch im Bayerischen Wald gelegen. Diese ländliche Gemeinde bietet eine malerische Landschaft, die durch ihre Nähe zu Wäldern und hügeligen Landschaften geprägt ist. Wallmering ist eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen ist.
Chamerau liegt in der Nähe verschiedener Städte und Orte, darunter Cham, Bad Kötzting und Viechtach, die alle innerhalb von etwa 20 Kilometern leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung Wallmerings ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 sehr günstig, da sie eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Straubing oder Regensburg ermöglicht. Der Bahnhof in Chamerau stellt zudem eine wichtige Anbindung an das regionale Bahnnetz dar, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können.
Aktuell leben in Wallmering 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Wallmering
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Chamerau Wallmering in der Postleitzahlregion 93466 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die schöne Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze in der Natur, wie die Ufer des Regenflusses, an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Naherholungsgebiete, die für jede Altersgruppe passende Angebote bereitstellen.
Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: In Wallmering und der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Beispielsweise finden sich in nahegelegenen Städten wie Cham zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Fachläden, die eine breite Produktpalette anbieten. Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten zudem frische, lokale Produkte an und tragen zur kulinarischen Vielfalt bei. So lässt sich in Chamerau Wallmering ein abwechslungsreicher Mix aus naturnaher Erholung und bequemen Einkaufsgelegenheiten erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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