Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Waldhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93466 Chamerau Waldhäusl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht besonders Naturliebhaber und Ruhe suchende Käufer an. Der Immobilienmarkt in Chamerau und Umgebung ist durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet, was oft zu soliden Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 93466 Chamerau Waldhäusl erörtert. Ebenso werden wertvolle Tipps und lokale Marktinformationen bereitgestellt, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Waldhäusl
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Waldhäusl
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Waldhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Waldhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Waldhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Waldhäusl
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Waldhäusl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von 93466 Chamerau Waldhäusl bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine breite Palette von Haustypen geprägt ist. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Neubauten, die von schlichten, funktionalen Designs bis hin zu luxuriösen Architekturstilen reichen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Chamerau und Umgebung in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität tendenziell angestiegen sind. Käufer können hier sowohl preiswerte Gelegenheiten als auch exklusive Anwesen entdecken, die je nach individuellen Ansprüchen und Budget unterschiedliche Optionen bieten.
Hauspreise in 93466 Chamerau Waldhäusl
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Waldhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chamerau Waldhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Waldhäusl
Der Wohnungsmarkt in 93466 Chamerau Waldhäusl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die durch die ruhige, naturnahe Lage in der Oberpfalz geprägt sind. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an die Natur, die gleichzeitig eine sinnvolle Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Cham oder Regensburg bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs, da sie eine Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort repräsentieren. Wohnungssuchende legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen oder kleine Gärten, die den naturnahen Lebensstil optimal ergänzen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die familiäre Atmosphäre des Ortes und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der umgebenden Natur.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Waldhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Waldhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93466 Chamerau Waldhäusl ist derzeit von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stetig gestiegen, insbesondere bei Naturliebhabern und Ruhe suchenden Familien, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was die Attraktivität der bestehenden Grundstücke weiter erhöht. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich hierbei oft um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die das Angebot nicht wesentlich erweitern. Dieser hohe Bedarf gepaart mit einem knappen Angebot führt zu einer stabilen bis leicht ansteigenden Preisentwicklung, was Chamerau Waldhäusl zu einem interessanten Standort für potenzielle Investoren und künftige Bauherren macht.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Waldhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Waldhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Waldhäusl
93466 Chamerau Waldhäusl liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft des Landkreises Cham. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Der Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Lebensweise mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Trotz der beschaulichen Lage ist Waldhäusl gut erreichbar und verfügt über eine solide Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldhäusl befinden sich mehrere Ortschaften und Städte. Dazu zählen Cham, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet, sowie die Stadt Bad Kötzting, die bekannt für ihre Thermalbäder und Kuren ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls vorteilhaft. Waldhäusl ist über die Bundesstraße B85 gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Orten ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien und Zugverbindungen in nahegelegenen Orten ergänzt, was eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Waldhäusl 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Waldhäusl
In der charmanten Gemeinde Chamerau Waldhäusl im Herzen des Bayerischen Waldes findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Nordic-Walking-Touren ein, wobei Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die nahegelegenen Flüsse wie der Regen bieten ideale Bedingungen für Kanu- und Kajakausflüge. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Biergärten für das leibliche Wohl und ein entspanntes Verweilen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, stehen in und um Chamerau diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter traditionelle Handwerksbetriebe, kleine Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf.
In der Region rund um Chamerau gibt es zahlreiche weitere Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise findet man in der Kreisstadt Cham verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das städtische Theater und mehrere Museen, die interessante Ausstellungen bieten. Das Erlebnisbad Aqacur in Bad Kötzting bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie, während der Sinnespark Lam mit seinen Themengärten und Sinneserlebnissen Naturfreunden eine besondere Atmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten ebenfalls reichlich vorhanden: Von größeren Einkaufszentren über Wochenmärkte bis hin zu hübschen, inhabergeführten Läden ist für jeden etwas dabei. So können Besucher und Bewohner der Region sowohl vielseitige Freizeitaktivitäten genießen als auch ihre alltäglichen Einkäufe bequem erledigen.
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