Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Roßberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93466 Chamerau Roßberg bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. In dieser idyllischen Region Bayerns, geprägt von malerischen Landschaften und einer lebensfreundlichen Infrastruktur, zeigen sich viele Facetten des Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stabil, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Dennoch erfordert der Verkauf einer Immobilie fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Chamerau Roßberg beleuchtet, einschließlich Marktbedingungen, Käuferprofile und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Roßberg
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Roßberg
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Roßberg
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Roßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Roßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Roßberg
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Roßberg
In Chamerau Roßberg, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Cham, finden sich diverse Haustypen, die das ländliche und naturnahe Ambiente der Region widerspiegeln. Hier reichen die Angebote von traditionellen Einfamilienhäusern über modernisierte Bauernhäuser bis hin zu neuwertigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Region ist divers und richtet sich nach dem Haustyp, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb des Ortes. Generell lassen sich jedoch Trends erkennen, die den Markt für sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktiv und vielseitig beschreiben. Der Markt bietet somit eine breite Palette an Optionen und Preisklassen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten gerecht werden.
Hauspreise in 93466 Chamerau Roßberg
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Roßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chamerau Roßberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Roßberg
Der Wohnungsmarkt in 93466 Chamerau Roßberg, einer ländlichen Gegend in der Oberpfalz, zeigt sich aktuell in einer stabilen Verfassung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist vor allem bei jungen Familien und Pendlern hoch, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind dabei größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr beliebt, da sie zusätzliches Freiluft-Areal bieten und die Lebensqualität deutlich erhöhen. Allgemein lässt sich feststellen, dass gut gepflegte Objekte in die engere Auswahl potenzieller Käufer kommen und schneller einen Abnehmer finden, insbesondere wenn sie moderne Standards erfüllen und in einer guten Lage des Stadtteils Roßberg liegen.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Roßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Roßberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93466 Chamerau Roßberg ist in letzter Zeit gestiegen, was auf die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft relativ klein ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die auf ein harmonisches Zusammenleben und naturnahe Wohnbedingungen abzielen. Dieser ruhige Bau-Boom sorgt dafür, dass neue Bewohner in die Gegend gezogen werden, ohne dass der ländliche Charakter von Chamerau Roßberg verloren geht.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Roßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Roßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Roßberg
Der Ortsteil Roßberg in der Gemeinde Chamerau, Postleitzahl 93466, liegt im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung geprägt von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die beschauliche Siedlung ist ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde, die die Ruhe und Schönheit dieses bayerischen Landstrichs genießen möchten. In der nahen Umgebung findet man zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Roßberg zu einem reizvollen Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Cham, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Chamerau, Traitsching und Waldmünchen. Die Verkehrsanbindung von Roßberg ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B85, die Cham mit Waldmünchen verbindet, sehr gut. Von Cham aus sind weitere größere Städte wie Regensburg über die Autobahn A3 schnell erreichbar. Der regionale Busverkehr sowie der Bahnhof in Cham gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, was den Bewohnern von Roßberg den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Roßberg 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Roßberg
Chamerau Roßberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Lage in der Natur des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Entlang der abwechslungsreichen Landschaft kann man teils historische, teils moderne Wege erkunden, die an Bergflüssen, durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Während der warmen Monate locken zudem der nahegelegene Badesee sowie verschiedene Outdoor-Sportangebote, von Kanufahren bis hin zu Kletterpfaden. Nach aktiven Erholungsphasen bietet Chamerau Roßberg zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in der Stadt Cham, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen schlemmen und einkaufen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Chamer Stadtmuseums oder einer der zahlreichen Veranstaltungen im Lokschuppen an. Die Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seiner artenreichen Flora und Fauna beeindruckt. Wellnessliebende finden außerdem in den zahlreichen Thermen und Badehäusern der nahen Umgebung Erholung und Entspannung. So verbinden sich in Chamerau Roßberg und seiner Umgebung Naturgenuss, Kultur, sportliche Betätigung und Shopping auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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