Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Chamerau, speziell im idyllischen Ortsteil Breitensteinmühle, erfordert nicht nur eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch die richtige Strategie. In der Region 93466 sind viele Immobilienkäufer auf der Suche nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen, was den Markt hier besonders dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnobjekten in Breitensteinmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Angebote bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Chamerau Breitensteinmühle beleuchtet, um Verkäufern einen hilfreichen Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Der Immobilienverkauf in 93466 Chamerau Breitensteinmühle kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Neben den traditionellen Baustilen sind in den letzten Jahren auch vermehrt moderne, energieeffiziente Neubauten hinzugekommen, die den Bedürfnissen umweltbewusster Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während ältere Häuser und Renovierungsobjekte tendenziell günstiger sind, können Neubauten und gut erhaltene Immobilien deutlich höhere Preise erzielen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Naturattraktionen tragen zusätzlich zur Attraktivität und damit auch zur Wertstabilität der Immobilien in Breitensteinmühle bei.
Hauspreise in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Breitensteinmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chamerau Breitensteinmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93466 Chamerau Breitensteinmühle kann von den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Natur und eine ruhige Wohnlage aus, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden Anklang findet. Der Wohnungsmarkt in Chamerau und Umgebung ist stabil, wobei vor allem gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen mit schöner Aussicht und guter Anbindung an die umliegenden Städte besonders begehrt sind. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung macht diesen Standort attraktiv für Menschen, die ein naturnahes Leben mit den Annehmlichkeiten der städtischen Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Chamerau Breitensteinmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Im malerischen Ortsteil Breitensteinmühle in der Gemeinde Chamerau, Postleitzahl 93466, ist die Nachfrage nach Grundstücken in der letzten Zeit stetig gestiegen. Diese erhöhte Nachfrage ist auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte zurückzuführen. Doch trotz der wachsenden Interessentenzahl bleibt das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sich Neubauten sowohl auf private Wohnimmobilien als auch auf kleinere gewerbliche Projekte konzentrieren. Dieses Baugeschehen zeigt, dass Chamerau, und insbesondere Breitensteinmühle, für Investoren und Privatleute zunehmend attraktiv wird, was langfristig eine positive Entwicklung der Infrastruktur und der Gemeinde nach sich ziehen dürfte.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
Die Ortschaft Breitensteinmühle liegt in der idyllischen Gemeinde Chamerau im bayerischen Landkreis Cham. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zugleich gut erreichbar ist. Die Region ist geprägt von bewaldeten Hügeln, Wiesen und kleinen Flüssen, die das Landschaftsbild mit ihrer natürlichen Schönheit bereichern. Die Beschaulichkeit dieses Ortes wird durch die Nähe zur Stadt Cham ergänzt, welche nur wenige Kilometer entfernt ist und als zentraler Punkt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung dient.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitensteinmühle befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Gemeinden wie Kothmaißling, Schachendorf und Haus. Größere Städte in der Nähe sind Straubing und Regensburg, die innerhalb einer Autostunde erreichbar sind, und der schon erwähnte, etwas näher gelegene Ort Cham. Die Verkehrsanbindung der Breitensteinmühle ist gut; die Bundesstraße B20 führt in der Nähe entlang, was eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer sichergestellt. Ein nahegelegener Bahnhof schafft direkte Zugverbindungen nach Cham und weiterführend nach Regensburg und München.
Aktuell leben in Breitensteinmühle 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Breitensteinmühle
In der idyllischen Ortschaft 93466 Chamerau Breitensteinmühle sind Freizeit und Erholung eng miteinander verbunden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Wanderwege durch grüne Wälder und entlang kleiner Bachläufe bieten Erholungssuchenden die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ebenfalls verschiedene Wellness-Angebote und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie beispielsweise Radfahren oder Angeln, an. Durch die Nähe zur Natur wird hier jeder Aufenthalt zu einem erfrischenden und erholsamen Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind gleichermaßen vielfältig. In der nahegelegenen Stadt Cham gibt es zahlreiche Geschäfte, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Vom traditionellen Handwerksladen bis zur modernen Boutiquen, hier findet jeder das Passende. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Cham viele historische Einblicke und romantische Parkanlagen. Auch diverse Cafés und Restaurants in der Region laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und das entspannte Ambiente zu erleben. So wird die Region um 93466 Chamerau Breitensteinmühle zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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