Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf”
Der Immobilienmarkt in der Region Chamerau Bärndorf, postalisch bekannt als 93466, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Familien an, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu schätzen wissen. Darüber hinaus sorgen gute Infrastrukturen und eine hohe Lebensqualität dafür, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Chamerau Bärndorf erläutert. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Schritte zum erfolgreichen Verkauf führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf
- Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf
- Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf
- Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Bärndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Bärndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Bärndorf
Haus verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf
In der malerischen Ortschaft 93466 Chamerau Bärndorf finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionell bayerischen Bauernhäusern, die oft aus Holz und Stein gebaut sind, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, bietet die Region eine abwechslungsreiche Architektur. Besonders beliebt sind Häuser mit großen Gärten und schönen Ausblicken auf die umliegenden Wälder und Hügel des Bayerischen Waldes. Die Immobilienpreise in Chamerau Bärndorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während einige Objekte zu attraktiven Einstiegspreisen angeboten werden, können besonders gut erhaltene und modernisierte Häuser höhere Kaufpreise erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Hauspreise in 93466 Chamerau Bärndorf
Die Hauspreise in 93466 Chamerau Bärndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf
Der Wohnungsmarkt in 93466 Chamerau Bärndorf zeigt eine stabile Entwicklung mit einer konstanten Nachfrage. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen besonders Familien und Ruhesuchende in die Region. Begehrt sind vor allem geräumige Wohnungen mit gutem Grundriss und modernen Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick auf das Umland bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Zudem steigen Objekte mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen in ihrer Attraktivität. Durch die reizvolle Umgebung und das wachsende Interesse an ländlicheren Wohnlagen gewinnt der Immobilienmarkt in Chamerau Bärndorf kontinuierlich an Dynamik.
Wohnungspreise in 93466 Chamerau Bärndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93466 Chamerau liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93466 Chamerau Bärndorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in Chamerau Bärndorf, 93466, gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Gegenden abseits der Großstädte, was das Interesse an Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. In Chamerau und speziell im Ortsteil Bärndorf wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit ist stark von der Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst, was wiederum dazu führt, dass gut gelegene Grundstücke besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 93466 Chamerau Bärndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93466 Chamerau liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93466 Chamerau Bärndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93466 Chamerau Bärndorf
Chamerau mit dem Ortsteil Bärndorf liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Erschließung ist gut, da Chamerau an der Bundesstraße B85 liegt, die schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten gewährleistet. Zudem gibt es eine Bahnhaltestelle, die den Ort an das regionale Schienennetz anschließt. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und zahlreichen kleinen Bächen.
Im unmittelbaren Umkreis von Chamerau und seinem Ortsteil Bärndorf liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Cham, etwa zehn Kilometer nordwestlich, und Bad Kötzting, rund sieben Kilometer südöstlich. Weitere nahegelegene Orte sind Roding und Miltach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B85 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 vorteilhaft, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie die lokale Bahnlinie und Busverbindungen ergänzen das Angebot und ermöglichen den Bewohnern eine flexible und komfortable Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Bärndorf 2571 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93466 Chamerau Bärndorf
In der idyllischen Ortschaft Bärndorf, die zur Gemeinde Chamerau im malerischen Landkreis Cham gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die Ruhe der Bayerischen Waldlandschaften genießen kann. Für Entspannung sorgt zudem die Nähe zum Fluss Regen, der sich hervorragend für entspannende Bootsfahrten oder ein erfrischendes Bad im Sommer eignet. Lokale Geschäfte und kleinere Supermärkte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, während traditionelle bayerische Wirtshäuser und gemütliche Cafés zur kulinarischen Stärkung einladen.
In der Region um Bärndorf und Chamerau erstreckt sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch nennenswerte Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Goldsteig, sowie Mountainbike-Strecken und Wintersportmöglichkeiten in den kälteren Monaten. Familien können im Tierpark Lohberg heimische und exotische Tiere bestaunen, während Kulturinteressierte in Cham historische Bauwerke und das lebendige Stadtzentrum entdecken können. Für ausgiebigere Einkaufstouren bietet sich die Stadt Cham an, mit ihrem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und einem gut sortierten Einkaufszentrum. Märkte und Feste in der Region sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre und bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an. So verbindet die Region Naturerlebnisse mit kulturellen und kulinarischen Highlights, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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