Immobilie verkaufen in 83339 Chieming Lenglach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83339 Chieming Lenglach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Lage am Chiemsee und die attraktive Natur der Region machen den Immobilienmarkt hier besonders begehrt. Gleichzeitig erfordert der erfolgreiche Verkauf intime Kenntnisse der lokalen Marktbedingungen und Trends.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Chieming Lenglach beleuchtet. Wir geben Einblicke in aktuelle Preisentwicklungen, wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie und wichtige rechtliche Aspekte, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83339 Chieming Lenglach
- Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Lenglach
- Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Lenglach
- Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Lenglach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Lenglach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Lenglach
Haus verkaufen in 83339 Chieming Lenglach
Beim Verkauf eines Hauses in 83339 Chieming Lenglach ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen und Preistrends in der Region zu kennen. In dieser idyllischen Gegend am Chiemsee sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser beliebt, die oft mit großzügigen Gärten und teilweise mit Seeblick ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Chieming Lenglach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Die Nähe zum Chiemsee und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass Immobilien hier begehrt sind und entsprechend wertgeschätzt werden. Käufer sollten sich daher auf ein vielfältiges Angebot einstellen, das sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfasst, und mit Preisunterschieden je nach spezifischer Lage und Hausbeschaffenheit rechnen.
Hauspreise in 83339 Chieming Lenglach
Die Hauspreise in 83339 Chieming Lenglach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1155600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1733400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Lenglach
Der Wohnungsmarkt in 83339 Chieming Lenglach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Seeblick oder in Seenähe, da die malerische Lage am Chiemsee einen hohen Freizeitwert bietet. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, um die Natur voll auskosten zu können. Auch Senioren und Ruhesuchende schätzen die ruhige, ländliche Umgebung verbunden mit der Nähe zu Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Preise haben in den letzten Jahren kontinuierlich angezogen, unter anderem aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Lebensqualität, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 83339 Chieming Lenglach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83339 Chieming liegt bei 4869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Lenglach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83339 Chieming Lenglach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage am Chiemsee und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, wodurch die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe getrieben wurden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region von strengen Bebauungsplänen und einer hohen Naturbelassenheit geprägt ist. Bauaktivitäten finden zwar statt, jedoch in einem überschaubaren Maß. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um den dörflichen Charakter zu bewahren und die Region nicht zu überlasten. Insgesamt hat dies zu einer gewissen Verknappung auf dem Grundstücksmarkt geführt, was zusätzlich den Wert bestehender Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 83339 Chieming Lenglach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83339 Chieming liegt bei 729 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 656100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Lenglach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Lenglach
Der Ortsteil 83339 Chieming Lenglach befindet sich in der malerischen Landschaft von Oberbayern, eingebettet in die idyllische Umgebung des Chiemgaus. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zum Chiemsee, auch als bayerisches Meer bekannt, verleiht der Gegend einen ganz besonderen Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Chieming Lenglach selbst punktet mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Chieming Lenglach befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Traunstein, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die Marktgemeinde Grassau und der Erholungsort Seebruck. Auch die Kurstadt Bad Endorf und die Stadt Prien am Chiemsee sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, denn die Bundesstraße B304 führt nur wenige Kilometer entfernt vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel, wie lokale Busverbindungen, ergänzen die Erreichbarkeit und garantieren, dass sowohl Einheimische als auch Besucher bequem die umliegenden Orte und Städte erreichen können.
Aktuell leben in Lenglach 5074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Lenglach
Chieming Lenglach, malerisch am nördlichen Ufer des Chiemsees gelegen, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Region ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Egal ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die vielfältige Landschaft und der größte See Bayerns bieten zahlreiche Gelegenheiten, aktiv zu werden und gleichzeitig die Seele baumeln zu lassen. Die gepflegten Wanderwege rund um Chieming Lenglach führen durch atemberaubende Natur und bieten herrliche Ausblicke auf den Chiemsee und die Alpen. Für Erholung ist ebenfalls gesorgt, denn die ruhigen Uferzonen und die zahlreichen Badeplätze laden zum Entspannen und Genießen ein. Zudem gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, wodurch ein gemütlicher Einkaufsbummel ebenso zum Freizeitvergnügen wird.
Die Region Chieming Lenglach und das Chiemgau bieten darüber hinaus eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel sind die Chiemsee-Schifffahrten ein absolutes Highlight, die Besucher zu den bekannten Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee bringen. Radfahrer und Wanderer finden ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, wie den Chiemsee-Rundweg, der malerisch um den gesamten See führt. Für kulturell Interessierte lohnt sich der Besuch des imposanten Schlosses Herrenchiemsee, das vom bayerischen Märchenkönig Ludwig II. erbaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Chieming und den umliegenden Städten wie Traunstein oder Prien am Chiemsee. Dort finden Besucher eine Mischung aus traditionellen Geschäften, Boutiquen und modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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