Immobilie verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg
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**Immobilie verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg**
Der Verkauf einer Immobilie in 83339 Chieming Siedenberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region am Chiemsee zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Dies führt häufig zu steigenden Preisen, insbesondere für hochwertige Objekte in attraktiver Lage. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Chieming Siedenberg bereitgestellt, um Verkäufern einen ersten Überblick zu geben und auf die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses einzugehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg
- Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg
- Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Siedenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Siedenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Siedenberg
Haus verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg
Ein Haus in 83339 Chieming Siedenberg zu verkaufen, ist eine attraktive Option für potenzielle Käufer, die in der malerischen Region Chiemgau leben möchten. In dieser Gegend finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Chalets reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Chieming Siedenberg hoch ist, was sich auch im allgemeinen Preisniveau widerspiegelt. Immobilien in Seenähe oder mit Bergblick sind besonders begehrt und sind oft mit entsprechenden Preisaufschlägen verbunden. Interessenten sollten daher bereit sein, für besondere Lagen und hohe Bauqualität auch entsprechend zu investieren.
Hauspreise in 83339 Chieming Siedenberg
Die Hauspreise in 83339 Chieming Siedenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1739100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg
In Chieming Siedenberg, einem malerischen Ort in der Nähe des Chiemsees, erfreut sich der Wohnungsmarkt großer Beliebtheit. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Gegend schätzen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. Ebenfalls begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die oft durch ihre historische Architektur und ihren besonderen Charme überzeugen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum, verzeichnet die Region derzeit eine positive Preisentwicklung, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83339 Chieming Siedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83339 Chieming liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Siedenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83339 Chieming Siedenberg lässt sich durch die hohe Nachfrage nach Immobilien und Bauland in der malerischen Chiemsee-Region gut realisieren. Immer mehr Menschen suchen die Ruhe und Natur des Chiemgaus, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Grundstücken führt. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da das Gebiet aufgrund seiner landschaftlichen Reize und der Nähe zum Chiemsee eine hohe Attraktivität besitzt und viele Eigentümer ihre Grundstücke nur ungern abgeben. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da strenge Bauvorschriften und Naturschutzauflagen den Umfang neuer Bauprojekte einschränken, um das einzigartige Landschaftsbild zu erhalten. Dies führt dazu, dass die bestehenden Baugrundstücke sehr gefragt und entsprechend hochpreisig sind.
Grundstückspreise in 83339 Chieming Siedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83339 Chieming liegt bei 730 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 365000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 657000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Siedenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Siedenberg
Die Ortschaft Siedenberg gehört zur Gemeinde Chieming und liegt malerisch am Nordostufer des Chiemsees in der Postleitzahlregion 83339. Diese ländliche Gegend verfügt über eine idyllische Lage mit einem beeindruckenden Blick auf den Chiemsee und die umgebenden Alpen. Die Region ist wenig besiedelt und von ausgedehnten Wäldern und Wiesen umgeben, was sie zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht. In Siedenberg selbst findet man vereinzelt traditionelle Bauernhöfe und ländliche Anwesen, welche den typischen charmanten Charakter des Chiemgaus widerspiegeln.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Siedenberg sind Chieming, Traunstein, Grabenstätt und Seebruck. Chieming, als der nächstgrößere Ort, bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen und ist nur etwa 4 Kilometer entfernt. Bis nach Traunstein, der größten Stadt in der Umgebung mit einem umfassenderen Angebot an Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen, sind es ungefähr 12 Kilometer. Siedenberg ist verkehrstechnisch über die Bundesstraße B304, die durch Chieming verläuft, gut angebunden. Diese Straße verbindet die Stadt Traunstein mit Wasserburg am Inn und sorgt somit für eine zügige Anbindung an andere wichtige Verkehrswege und Autobahnen. Auch der Bahnhof in Traunstein bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz, wodurch auch die Anbindung an größere Städte wie München oder Salzburg gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr in der Region wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren.
Aktuell leben in Siedenberg 5074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Siedenberg
Im idyllischen Ortsteil Siedenberg von Chieming, welcher im Landkreis Traunstein in Bayern liegt, finden sowohl Einwohner als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Lage am Chiemsee bietet Siedenberg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Der See selbst ist ein beliebtes Ziel für Badegäste, Angler und Segler. Ruhe und Entspannung finden Besucher in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gaststätten für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken.
Die Region rund um Chieming und Siedenberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es ausgedehnte Spaziergänge am Chiemsee-Ufer, Radtouren durch die malerische Landschaft des Chiemgaus sowie abwechslungsreiche Wanderwege in den umliegenden Bergen. Wer die Erholung sucht, kann in einem der zahlreichen Wellnesshotels oder Thermen Entspannung finden; hier sind das Chiemgau Thermen-Bad Endorf sowie das RupertusTherme in Bad Reichenhall besonders hervorzuheben. Die wirtschaftliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen in der Stadt Traunstein sowie Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Veranstaltungen wie das Chiemsee Summer Festival oder die Opernaufführungen im Festspielhaus Erl ziehen jährlich viele Besucher an.
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