Immobilie verkaufen in 91598 Colmberg Unterfelden
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Das malerische Colmberg Unterfelden, eingebettet in die idyllische Landschaft von Mittelfranken, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Immobilienmöglichkeiten. Der örtliche Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage, insbesondere durch Familien und Ruhesuchende, die die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Dank seiner historischen Kulisse und der guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, gewinnt die Region zunehmend an Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91598 Colmberg Unterfelden nähergebracht, um den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91598 Colmberg Unterfelden
- Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Unterfelden
- Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Unterfelden
- Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Unterfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Unterfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Unterfelden
Haus verkaufen in 91598 Colmberg Unterfelden
Beim Verkauf eines Hauses in 91598 Colmberg Unterfelden ist es wichtig, die typischen Haustypen in der Region zu kennen, um den passenden Käufer anzusprechen. In dieser ländlichen, malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Viele der Häuser sind freistehend und verfügen über großzügige Grundstücke, die Platz für Gärten und Terrassen bieten. Die Architektur variiert zwischen traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, was einen breiten Interessentenkreis anspricht. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die ländlich-idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Sie hängen stark von Faktoren wie dem Alter des Hauses, dem Zustand, der Grundstücksgröße und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen ab. Käufer dürfen sich auf eine attraktive Mischung aus zeitgenössischen und traditionell gestalteten Häusern freuen, die den Charme von Unterfelden widerspiegeln.
Hauspreise in 91598 Colmberg Unterfelden
Die Hauspreise in 91598 Colmberg Unterfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Unterfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 91598 Colmberg Unterfelden zeigt eine moderate, aber stetig steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Gartenanteil sind besonders begehrt, da viele Familien und Paare Ruhe und Natur gegenüber dem hektischen Stadtleben bevorzugen. Moderne Wohnungen mit neuwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Makler und private Verkäufer berichten von einem regem Interesse an Objekten, die gut angebunden sind und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bieten. Sofern die Wohnung über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, großzügige Balkone oder Terrassen verfügt, steigen die Chancen auf einen schnellen Verkauf signifikant.
Wohnungspreise in 91598 Colmberg Unterfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91598 Colmberg liegt bei 3868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Unterfelden
Im malerischen 91598 Colmberg Unterfelden verzeichnet sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage in der Nähe von Natur und städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. Während die Bauaktivitäten in der Region zunehmen, liegt der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und maßgeschneiderten Wohnprojekten, die der ländlichen Charakteristik von Colmberg Unterfelden Rechnung tragen. Diese Dynamik zwischen hoher Nachfrage und überschaubarem Angebot spiegelt sich in stabilen bis steigenden Grundstückspreisen wider, wodurch die Region für Investoren und private Bauherren gleichermaßen interessant bleibt.
Grundstückspreise in 91598 Colmberg Unterfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91598 Colmberg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Unterfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Unterfelden
Colmberg Unterfelden liegt malerisch im Landkreis Ansbach in Bayern und bietet eine idyllische Dorfkulisse umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist durch seine Lage an der gut ausgebauten B13 ausgezeichnet, welche eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Ansbach und Rothenburg ob der Tauber gewährleistet. Zudem ermöglichen die regionalen Buslinien eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Colmberg Unterfelden befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch landschaftlich reizvoll sind. Ansbach, bekannt für seine historische Altstadt und die markgräfliche Residenz, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. Rothenburg ob der Tauber, berühmt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur, ist ebenfalls in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere umliegende Orte wie Leutershausen, Dombühl und Schillingsfürst bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten und ergänzen das vielfältige Angebot der Region. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht den Bewohnern von Colmberg Unterfelden sowohl die Nutzung des weitreichenden Straßennetzes als auch des öffentlichen Personennahverkehrs.
Aktuell leben in Unterfelden 2135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Unterfelden
In dem beschaulichen Dörfchen Colmberg-Unterfelden, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bieten sich zahllose Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während das historische Schloss Colmberg nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch sein romantisches Ambiente besticht. Für Entspannung sorgen die idyllischen Plätze entlang des Ufers der Altmühl, die sich hervorragend zum Verweilen und Picknicken eignen. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet in der Region zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze, Golfplätze und Reitmöglichkeiten. Auch kulinarisch hat Colmberg-Unterfelden einiges zu bieten; urige Gasthäuser und erstklassige Restaurants laden zu regionalen Spezialitäten ein.
Die Region um Colmberg-Unterfelden punktet mit einer vielfältigen Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde beispielsweise den Naturpark Frankenhöhe erkunden, der sich nur wenige Kilometer entfernt befindet und mit seiner facettenreichen Flora und Fauna begeistert. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der nahegelegenen, mittelalterlichen Stadt Rothenburg ob der Tauber an, die regelmäßig Märkte und Veranstaltungen rund um ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser veranstaltet. Zum Einkaufen zieht es Einheimische und Besucher oft nach Ansbach, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis sorgen. Zudem bietet der Bauernmarkt in Colmberg lokale Erzeugnisse und Spezialitäten, die Frische und Regionalität garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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