Immobilie verkaufen in 91598 Colmberg Oberhegenau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91598 Colmberg Oberhegenau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91598 Colmberg Oberhegenau erfordert eine sorgfältige Planung und ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante ländliche Region gewinnt zunehmend an Beliebtheit, was sich in einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die malerische Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung machen Oberhegenau für Käufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region eine Rolle spielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung und strategische Verkaufsansätze, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91598 Colmberg Oberhegenau
- Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Oberhegenau
- Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Oberhegenau
- Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Oberhegenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Oberhegenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Oberhegenau
Haus verkaufen in 91598 Colmberg Oberhegenau
In der malerischen Region von 91598 Colmberg Oberhegenau werden vorwiegend Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die durch ihre idyllische Lage und traditionelle Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, bieten jedoch in der Regel ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen. Dank der naturnahen Lage und der Nähe zu historischen Städten wie Rothenburg ob der Tauber zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die ein harmonisches Leben abseits der städtischen Hektik schätzen.
Hauspreise in 91598 Colmberg Oberhegenau
Die Hauspreise in 91598 Colmberg Oberhegenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Colmberg Oberhegenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91598 Colmberg Oberhegenau
Der Wohnungsmarkt in 91598 Colmberg Oberhegenau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von einer hohen Lebensqualität und naturnahen Umgebung geprägt ist. In dieser ländlichen Region sind besonders Ein- bis Zweizimmerwohnungen und gut geschnittene Altbauwohnungen bei Singles und jungen Paaren beliebt. Zudem gibt es eine wachsende Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Neubauten, die sich vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten noch vergleichsweise erschwinglich, was auch Investoren anzieht, die den ländlichen Charme und die ruhige Lage von Colmberg Oberhegenau schätzen. Generell ist der Markt durch eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
Wohnungspreise in 91598 Colmberg Oberhegenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91598 Colmberg liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Colmberg Oberhegenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91598 Colmberg Oberhegenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91598 Colmberg Oberhegenau ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige neue Flächen erschlossen werden und viele Bestandsgrundstücke langfristig im Besitz von Privatpersonen bleiben. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region insgesamt moderat gebaut. Die Bauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauvorhaben aufgrund der ländlichen Struktur weniger häufig vorkommen. Dies trägt dazu bei, dass der Charakter von Oberhegenau als charmante, naturnahe Wohngegend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 91598 Colmberg Oberhegenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91598 Colmberg liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91598 Colmberg Oberhegenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Colmberg Oberhegenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91598 Colmberg Oberhegenau
Der Ortsteil Oberhegenau, der zur Verwaltungsgemeinde Colmberg im Landkreis Ansbach gehört, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Die ländliche Idylle wird durch sanfte Hügel und ausgedehnte Felder geprägt, was Oberhegenau zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet der Ort dennoch eine gute Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung liegen Städte und Orte wie Ansbach, Rothenburg ob der Tauber, Dinkelsbühl und Feuchtwangen, die sowohl historisch als auch kulturell einiges zu bieten haben. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Oberhegenau mit den umliegenden Städten verbinden. Die Nähe zur Autobahn A6 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Für den öffentlichen Personenverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe ermöglichen und so die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Oberhegenau 2135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91598 Colmberg Oberhegenau
In der malerischen Ortschaft 91598 Colmberg Oberhegenau lässt es sich wunderbar entspannen und die Freizeit genießen. Umgeben von idyllischer Natur kann man hier ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Der nahegelegene Golfplatz bietet sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen Gelegenheit, ihrem Hobby nachzugehen. Wer die Ruhe sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, sei es an den Ufern kleiner Bäche oder in den schattigen Wäldern, die das Gebiet prägen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das historische Colmberg Castle mit seiner faszinierenden Geschichte ist nur einen kurzen Ausflug entfernt.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Naturfreunde können im Naturpark Frankenhöhe ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder an geführten Touren teilnehmen. Familien schätzen besonders den Tiergarten Nürnberg oder das Playmobil FunPark in Zirndorf, die für leuchtende Kinderaugen sorgen. Für Wellness-Liebhaber bieten Thermen wie die Frankentherme in Bad Windsheim eine willkommene Auszeit. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber, wo neben traditionellen Fachgeschäften auch moderne Shopping-Center zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung