Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Obersulzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Obersulzbach erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Mittelfranken ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu den Städten Ansbach und Nürnberg, was die Gegend für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Angebotspreise aus, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen ansprechen.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region erfolgreich gestalten können. Dazu zählen Markttrends, Käuferprofile und bewährte Verkaufsstrategien, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Obersulzbach
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Obersulzbach
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Obersulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Obersulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Obersulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Obersulzbach
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Obersulzbach
In der malerischen Ortschaft Obersulzbach, die zur Gemeinde Lehrberg und damit zur Postleitzahlregion 91611 gehört, gibt es verschiedene Haustypen, die häufig gebaut werden. Hierbei handelt es sich vor allem um Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teils modernere Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt oftmals den traditionellen fränkischen Stil wider, ergänzt durch zeitgemäße Bauweisen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während zentral gelegene und gut erhaltene Objekte eher im oberen Preisniveau liegen, finden sich am Ortsrand gelegene oder renovierungsbedürftige Häuser oft zu günstigeren Konditionen. Trotz der ländlichen Idylle, erfreut sich das Wohnen in Obersulzbach wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt in der Region in den letzten Jahren dynamisch beeinflusst hat.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Obersulzbach
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Obersulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehrberg Obersulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Obersulzbach
Der Wohnungsmarkt in 91611 Lehrberg Obersulzbach zeigt sich als relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien, die besonders durch eine gute Infrastruktur und die idyllische Lage in der fränkischen Landschaft geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern renoviert sind und gleichzeitig den traditionellen Charme der Region bewahren. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten, werden ebenfalls stark nachgefragt. Zudem ziehen barrierefreie Wohnungen oder solche in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Lehrberg Obersulzbach, die trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach ermöglicht.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Obersulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Obersulzbach
In 91611 Lehrberg Obersulzbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit merklich gestiegen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen die Region attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bauaktivität in der Region hat ebenfalls zugenommen, was sich in vermehrten Bauanträgen und neu entstandenen Wohnsiedlungen widerspiegelt. Viele ältere Gebäude werden saniert und neue Einfamilienhäuser entstehen, was den Wohnwert der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Obersulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Obersulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Obersulzbach
Lehrberg Obersulzbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lehrberg im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Gelegen inmitten einer sanft hügeligen Landschaft bietet Obersulzbach ein malerisches Umfeld und gleichzeitig Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Die ruhige Lage macht den Ort attraktiv für Naturliebhaber und Pendler, die eine harmonische Mischung aus Dorfleben und Erreichbarkeit suchen.
In unmittelbarer Nähe zu Lehrberg Obersulzbach befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, darunter die Kreisstadt Ansbach, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Rothenburg ob der Tauber und die Marktgemeinde Burgoberbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B13 sowie zur Autobahn A6 optimal gewährleistet. Diese Straßen bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Würzburg und darüber hinaus. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Ansbach, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Aktuell leben in Obersulzbach 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Obersulzbach
Der kleine Ortsteil Obersulzbach in der Gemeinde Lehrberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der idyllischen fränkischen Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und Ruhe zu finden. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Zudem sorgen örtliche Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Auch kulinarisch hat Obersulzbach einiges zu bieten: In urigen Gasthöfen und gemütlichen Cafés können Gäste regionale Spezialitäten genießen.
In der weiteren Region um Lehrberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders lohnend ist ein Ausflug nach Ansbach, wo sich das Markgrafenschloss mit seinem prächtigen Schlossgarten befindet, ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge. In Dinkelsbühl oder Rothenburg ob der Tauber können Besucher in mittelalterliche Stadtbilder eintauchen und gleichzeitig in charmanten Boutiquen und Läden nach besonderen Mitbringseln stöbern. Zudem bieten die umliegenden Wälder zahlreiche Routen für Wanderer und Radfahrer, um die fränkische Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Auch die nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren bieten großartige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. So finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Optionen zur aktiven oder entspannten Freizeitgestaltung in und um 91611 Lehrberg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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