Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Untersulzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Untersulzbach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese regionale Marktgemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit einer guten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet Lehrberg Untersulzbach attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in der Region hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Entwicklungen und Trends zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Untersulzbach
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Untersulzbach
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Untersulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Untersulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Untersulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Untersulzbach
In 91611 Lehrberg Untersulzbach ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt, wobei vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften eine zentrale Rolle spielen. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser sind ebenfalls in der Region zu finden und tragen zum malerischen Charme des Ortes bei. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Alter und Lage der Immobilien, wobei gut erhaltene oder modernisierte Objekte entsprechende Preisunterschiede aufweisen. Generell spiegelt die Preisentwicklung in Lehrberg Untersulzbach die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach geprägt ist.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Untersulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehrberg Untersulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Der Wohnungsmarkt in 91611 Lehrberg Untersulzbach zeigt sich dynamisch und vielversprechend, bedingt durch die attraktive Lage im ländlichen Raum mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die mit einem hohen Wohnkomfort punkten. Familien schätzen insbesondere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während junge Paare und Singles oft nach kleineren, gut geschnittenen Eigentumswohnungen Ausschau halten. Zudem erfreuen sich Immobilien mit guter energetischer Ausstattung und nachhaltigen Bauweisen zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl langfristig Kosten sparen als auch umweltfreundlicher sind.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91611 Lehrberg Untersulzbach kann besonders attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Region stetig wächst. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und von der idyllischen Umgebung zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. Aktuell wird in der Region relativ häufig gebaut, da zahlreiche Bauprojekte sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern realisiert werden. Das gesteigerte Bauaufkommen spiegelt das Interesse wider und trägt zur dynamischen Entwicklung der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Untersulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Lehrberg Untersulzbach liegt in Mittelfranken, Bayern, und gehört zum Landkreis Ansbach. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Umgebung und eine angenehme Ruhe aus. Die landschaftliche Schönheit lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zu Ansbach sowohl die Versorgung als auch die Nutzung vielfältiger kultureller Angebote ermöglicht. Durch die günstige Lage in der Nähe größerer Städte profitieren die Bewohner von Untersulzbach von den Vorteilen des ländlichen Lebens, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehrberg Untersulzbach liegen Städte und Orte wie Ansbach, Herrieden und Leutershausen. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist für eine Ortschaft dieser Größenordnung verhältnismäßig gut. Die Bundesstraße B13 verläuft durch Lehrberg und verbindet die Region direkt mit Ansbach sowie anderen wichtigen Verkehrsadern. Außerdem besteht eine Busverbindung, die regelmäßig für die Mobilität im Nahbereich sorgt. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A6 und A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz weiter verbessert.
Aktuell leben in Untersulzbach 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Untersulzbach
Im malerischen Lehrberg Untersulzbach, eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Wanderwegen und Radstrecken zu aktiven Erlebnissen in der Natur ein und sorgt so für Erholung inmitten einer friedlichen Umgebung. Neben der naturnahen Freizeitgestaltung bietet das Ortszentrum auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Dorfladen bis hin zu spezialisierten Geschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt. Dies ermöglicht sowohl Einheimischen als auch Besuchern, den täglichen Bedarf zu decken und zugleich regionale Produkte zu entdecken.
Das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfasst zudem zahlreiche Attraktionen und Anlaufpunkte. Wanderfreunde können beispielsweise den Altmühltal-Panoramaweg erkunden, der beeindruckende Ausblicke und interessante Kulturdenkmäler bietet. Für Abwechslung in der Freizeitgestaltung sorgt auch der nahegelegene Brombachsee, der ideal für Wassersport, Schwimmen oder einfach für einen entspannten Tag am See ist. Einkaufen kann man sowohl in den örtlichen Handwerksläden, die authentische und handgefertigte Produkte anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren in der nahen Umgebung, die eine Vielzahl bekannter Marken führen. Zusammen bieten diese Möglichkeiten eine perfekte Balance zwischen Entspannung, Naturerlebnis und urbanem Komfort.
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