Immobilie verkaufen in 91617 Oberdachstetten Hohenau
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Der Immobilienmarkt in 91617 Oberdachstetten Hohenau bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Gelegenheiten. Die malerische Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte macht die Region besonders reizvoll. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend deutlich gestiegen, was auf eine positive Preisentwicklung und vielfältige Investitionsmöglichkeiten hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberdachstetten Hohenau zu berücksichtigen sind. Von der Marktsituation über Preisfindung bis hin zur Verkaufsstrategie – eine fundierte Vorbereitung kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Hohenau
- Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Hohenau
- Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Hohenau
- Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Hohenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Hohenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Der Verkauf eines Hauses in 91617 Oberdachstetten Hohenau erfordert ein umfassendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Umgebung, die von Natur und historischen Elementen geprägt ist, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und charmante Landhäuser. Die Architektur der Region spiegelt häufig den traditionellen, fränkischen Baustil wider, oftmals mit Fachwerk, Satteldächern und großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sie spiegeln jedoch die Attraktivität und den ruhigen Charakter der ländlichen Gegend wider. Um ein präzises Bild der aktuellen Marktpreise zu erhalten, empfiehlt es sich, eine detaillierte Marktanalyse vorzunehmen oder einen Immobilienexperten vor Ort zu konsultieren.
Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Die Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Hohenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberdachstetten Hohenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 91617 Oberdachstetten Hohenau zeigt eine stetige Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an städtische Gebiete zusehends steigt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die moderne Ausstattung mit dem charmanten Charakter der Region verbinden. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche, die über hochwertige Innenausstattungen verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Ein weiterer wichtiger Faktor für Käufer ist die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Schulen, was die Lebensqualität in dieser ländlichen Idylle zusätzlich hebt. Verkäufer können somit von einem interessanten, jedoch wettbewerbsorientierten Marktumfeld profitieren, der durch seine hohe Lebensqualität und die wachsende Nachfrage geprägt ist.
Wohnungspreise in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91617 Oberdachstetten liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91617 Oberdachstetten Hohenau bedarf genauer Marktkenntnisse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stark variieren kann. Die Nachfrage wird in den ländlichen Gebieten oft durch Faktoren wie die landschaftliche Schönheit, die Nähe zur Natur und die Ruhe bestimmt, die für viele Kaufinteressenten attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken in Oberdachstetten Hohenau ist jedoch limitiert, was oft zu einer hohen Nachfrage führt. In Bezug auf die Bautätigkeit lassen sich in der Region kleinere Neubauprojekte beobachten, allerdings ist das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Diese Marktbedingungen bieten Verkäufern die Möglichkeit, von einer eher stabilen und teilweise wachsenden Nachfrage zu profitieren, während Käufer möglicherweise sorgfältig suchen müssen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91617 Oberdachstetten liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Hohenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Oberdachstetten Hohenau liegt malerisch im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer ländlichen Idylle und ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben. Durch ihre zentrale Lage in der Region ist sie ein ruhiger Ort, der dennoch eine gute Anbindung an verschiedene Städte und Verkehrsrouten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdachstetten Hohenau befinden sich mehrere kleine Orte und Städte. Ansbach, die Kreisstadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim, die beide für ihre historischen Altstädte bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Oberdachstetten Hohenau ist äußerst vorteilhaft, da die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg verfügt. Zudem ist die Autobahn A7 nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in den Norden als auch in den Süden Deutschlands. Die ländlichen Straßen in der Umgebung sind gut ausgebaut und bieten angenehme Fahrmöglichkeiten für Pendler und Ausflügler.
Aktuell leben in Hohenau 1636 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Hohenau
Oberdachstetten Hohenau, idyllisch in der fränkischen Region gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Statt Großstadttrubel findet man hier eine gemütliche, naturnahe Umgebung, die mit ihren Wanderwegen und Radstrecken zur aktiven Erholung einlädt. Der nahegelegene Hohenauer Wald und die weitläufigen Felder sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Zudem gibt es in der Umgebung traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken und zum Verweilen einladen. Für den alltäglichen Bedarf sowie für besondere Einkäufe bieten lokale Läden und Wochenmärkte eine Auswahl an Produkten, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Waren. Besonders erwähnenswert sind die jährlich stattfindenden Dorf- und Bauernmärkte, die nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch soziale Treffpunkte darstellen.
Die Region rund um Oberdachstetten Hohenau begeistert mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Altmühlsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde gleichermaßen, während das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim Besucher in das historische Leben der Region eintauchen lässt. Radwege, wie der bekannte Altmühl-Radweg, verbinden malerische Dörfer und bieten herrliche Aussichten auf die fränkische Landschaft. Für Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber an, die mit ihren charmanten Altstädten und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften einladen. Hier findet man nicht nur regionale Produkte, sondern auch Mode, Kunsthandwerk und Spezialitätenläden. So wird die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestalter zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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