Immobilie verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 91617 Oberdachstetten Dörflein erfreuen sich derzeit einer steigenden Nachfrage und bieten potenziellen Verkäufern attraktive Chancen. Der beschauliche Ort ist bekannt für seine idyllische Lage in Mittelfranken und seine hohe Lebensqualität, was ihn für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Investitionsbereitschaft aus.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche entscheidenden Faktoren den Verkauf einer Immobilie in Oberdachstetten Dörflein beeinflussen und wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und fundierten Empfehlungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein
- Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein
- Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein
- Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Dörflein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Dörflein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Das Haus zu verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein ist eine Entscheidung, die gut bedacht sein will, da der Immobilienmarkt in dieser Region besonders vielfältig ist. In Oberdachstetten Dörflein werden vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, da die Gegend durch ihre ruhige, ländliche Lage besonders für Familien attraktiv ist. Auch Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften sind hier zu finden, was das Angebot abwechslungsreich gestaltet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren einen leichten Anstieg erlebt haben, was jedoch durch die reizvolle Umgebung, die Nähe zu Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gerechtfertigt ist. Interessenten sollten daher sowohl die aktuelle Marktlage als auch individuelle Gegebenheiten der Immobilie sorgfältig prüfen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Die Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Dörflein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Der Wohnungsverkauf in 91617 Oberdachstetten Dörflein kann aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was oftmals zu einer guten Verhandlungsposition für Verkäufer führt. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmöglichkeiten. Wohnungen, die ein gewisses Maß an Naturverbundenheit bieten, also entweder mit einem Garten oder Balkonen mit Aussicht, sind besonders gefragt, da sie den ländlichen Charme mit wohnlichem Komfort vereinen. Käufer in Oberdachstetten Dörflein legen oft großen Wert auf energieeffiziente und renovierte Objekte, die langfristig Kosten sparen und einen nachhaltigen Lebensstil unterstützen. In dieser beschaulichen Gemeinde, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht, können somit gut präsentierte Immobilien schnell auf Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91617 Oberdachstetten liegt bei 3783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Dörflein
In der Region 91617 Oberdachstetten Dörflein ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan moderat bis hoch, insbesondere aufgrund der steigenden Attraktivität ländlicher Gegenden. Viele Menschen ziehen in Betracht, von städtischen Ballungsgebieten ins ruhigere Umland zu ziehen, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. Bauland in Oberdachstetten Dörflein ist insbesondere bei Familien und Investoren begehrt, die hier langfristige Wohn- oder Anlageprojekte realisieren möchten. Die Bauaktivitäten in der Region halten daher mit der Nachfrage Schritt, wobei in den letzten Jahren eine zunehmende Zahl an Neubauten und Bauvorhaben verzeichnet wurde. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, wobei der Trend zur Schaffung moderner und nachhaltiger Wohnräume deutlich erkennbar ist.
Grundstückspreise in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91617 Oberdachstetten liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Dörflein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Oberdachstetten Dörflein liegt im Herzen Mittelfrankens und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oberdachstetten. Die idyllische Ortschaft befindet sich in einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, was den Reiz dieser ländlichen Gegend ausmacht. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Oberdachstetten Dörflein eine gute Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrsanbindungen.
In unmittelbarer Nähe von Oberdachstetten Dörflein liegen die Städte Ansbach und Bad Windsheim, die jeweils nur etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch die charmanten Orte wie Colmberg und Lehrberg sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig: Die Bundesstraße B13 führt direkt durch das nahegelegene Oberdachstetten und verbindet die Gemeinde mit den regionalen und überregionalen Straßen. Weiterhin ist der Ort durch den Bahnhof Oberdachstetten an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, was eine bequeme Anbindung an die größeren Städte wie Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist die Region auch für Autofahrer gut erreichbar, was Bewohnern wie Pendlern gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Dörflein 1636 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Dörflein
Oberdachstetten Dörflein bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser malerischen Region können Einwohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen, sei es durch ausgedehnte Wanderungen oder entspannte Fahrradtouren entlang der idyllischen Wege. Für diejenigen, die sich nach Ruhe sehnen, bietet die Umgebung zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu lokalen Märkten, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Darüber hinaus finden sich in der näheren Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die für zusätzlichen Freizeitspaß sorgen. Besonders beliebt sind die historischen Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, die mit ihren gut erhaltenen Altstädten und vielfältigen kulturellen Angeboten locken. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Naturparks wie dem Naturpark Frankenhöhe oder dem Altmühltal eine beeindruckende Flora und Fauna entdecken. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Golfplätze und Reitställe. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis zu modernen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Einkaufszentren, Wochenmärkten und speziellen Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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