Immobilie verkaufen in 91617 Oberdachstetten Berglein
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 91617 Oberdachstetten Berglein zu verkaufen, erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Oberdachstetten Berglein, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Zentren wie Ansbach. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberdachstetten Berglein behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Ratschläge für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Berglein
- Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Berglein
- Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Berglein
- Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Berglein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Berglein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Berglein
Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Berglein
In der malerischen Region von Oberdachstetten Berglein sind verschiedene Haustypen zu finden, die den Charme und die Idylle der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Besonders verbreitet sind traditionelle Einfamilienhäuser, oft in einem rustikalen Fachwerkstil, der die historische Architektur der Region bewahrt. Neubauten hingegen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise aus, die dennoch harmonisch in das Landschaftsbild integriert wird. Die Preise für Häuser in Oberdachstetten Berglein variieren je nach Größe, Standort und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region, die gute Anbindungen an größere Städte bietet, hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt. Immobilienkäufer schätzen hier besonders die ruhige, naturnahe Lage und die freundliche Nachbarschaft.
Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Berglein
Die Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Berglein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberdachstetten Berglein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Berglein
Der Verkauf einer Wohnung in 91617 Oberdachstetten Berglein gestaltet sich durchaus attraktiv, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage bestimmt wird. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage im Landkreis Ansbach zieht es vor allem Familien und Ruheständler in diesen beschaulichen Ortsteil. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Einheiten mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Lebensraum und Komfort bieten. Auch die Nähe zu natürlichen Landschaften und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Oberdachstetten Berglein zu einer attraktiven Wohngegend. Die Käufer schätzen die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität, was den Markt ebenfalls belebt und potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Ausgangsposition versetzt.
Wohnungspreise in 91617 Oberdachstetten Berglein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91617 Oberdachstetten liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Berglein
In der Region 91617 Oberdachstetten Berglein ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch mit einer steigenden Tendenz, da immer mehr Menschen ländliche und ruhigere Gegenden bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die verhältnismäßig geringe Größe der Gemeinde zurückzuführen ist. Bauprojekte in der Region sind vorhanden, aber überschaubar, da die infrastrukturellen Entwicklungen eher auf das lokale Bedürfnis ausgerichtet sind als auf größere, städtische Expansionsbestrebungen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Oberdachstetten Berglein eine begehrte Investition darstellen, insbesondere für Familien und Einzelpersonen, die den ländlichen Charme mit der Nähe zur Natur schätzen.
Grundstückspreise in 91617 Oberdachstetten Berglein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91617 Oberdachstetten liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Berglein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Berglein
Oberdachstetten Berglein liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Region Mittelfrankens in Bayern. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Durch seine geografische Lage bietet Oberdachstetten Berglein eine hohe Lebensqualität, besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist der Ort nicht isoliert, sondern gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdachstetten Berglein befinden sich mehrere kleinere Orte wie Leutershausen, Colmberg und Weihenzell, sowie größere Städte wie Ansbach und Neustadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung von Oberdachstetten Berglein ist hervorragend; der Ort ist über die Bundesstraße B13 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach und auch zur Autobahn A7 bietet. Zudem gibt es eine Bahnstation in Oberdachstetten, die direkte Verbindungen nach Ansbach und Würzburg ermöglicht, was die Pendelzeiten für Berufstätige erheblich reduziert.
Aktuell leben in Berglein 1636 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Berglein
In der kleinen, idyllischen Ortschaft 91617 Oberdachstetten Berglein genießen die Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mitten in einer malerischen Landschaft gelegen, bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung laden zur Entspannung und Erholung ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige regionale Produkte anbieten.
Ein zusätzliches Highlight der Region Oberdachstetten und Berglein sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Erholungseinrichtungen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Altmühlsee zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Rothenburg ob der Tauber an, wo die mittelalterliche Altstadt zu Erkundungen und Besichtigungen einlädt. Ebenso gibt es in der Region gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Für den Einkauf stehen neben Supermärkten auch Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen frische lokale Produkte erhältlich sind, während größere Städte wie Ansbach zusätzliche Shopping-Möglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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