Immobilie verkaufen in 91604 Flachslanden Wippenau
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Die malerische Region Flachslanden Wippenau, gelegen in der Postleitzahl 91604, bietet ein faszinierendes Umfeld für den Verkauf von Immobilien. Mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren hat sich die Gegend zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Der Immobilienmarkt hier zeigt, trotz wechselnder Marktbedingungen, eine stetige Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Flachslanden Wippenau beachtet werden sollten. Dies umfasst die aktuelle Marktlage, wertsteigernde Merkmale der Immobilien sowie notwendige Schritte und Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Wippenau
- Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Wippenau
- Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Wippenau
- Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Wippenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Wippenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Wippenau
Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Wippenau
Beim Verkauf eines Hauses in 91604 Flachslanden Wippenau gibt es einiges zu beachten. In dieser ruhigen und ländlichen Region sind besonders Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Immobilien bieten oft großzügige Grundstücke und viel Platz für Familien. Die Preise für Häuser in Flachslanden Wippenau variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zugenommen, was sich auch positiv auf die Preise auswirkt. Es ist ratsam, vor dem Verkauf eine genaue Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Hauspreise in 91604 Flachslanden Wippenau
Die Hauspreise in 91604 Flachslanden Wippenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Flachslanden Wippenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Wippenau
Der Wohnungsmarkt in 91604 Flachslanden Wippenau zeigt eine stetige Nachfrage, die sich insbesondere auf Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen konzentriert. Die ländliche Lage und die Nähe zu Natur und Erholung machen die Region vor allem für Familien und Senioren attraktiv, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkonen oder Gärten, und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem spielt die hochwertige Ausstattung der Immobilien eine entscheidende Rolle bei Kaufentscheidungen, wodurch modernisierte und neuwertige Objekte besonders schnell Abnehmer finden. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und einer dennoch ausreichenden Infrastruktur, die Flachslanden Wippenau bietet.
Wohnungspreise in 91604 Flachslanden Wippenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91604 Flachslanden liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Wippenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91604 Flachslanden Wippenau ist stark von der gegenwärtigen Nachfrage und dem Angebot in dieser ländlichen Region geprägt. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Nachfrage nach Grundstücken hier langsam ansteigt, da immer mehr Menschen in ländliche Gebiete ziehen möchten, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Das Angebot bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht übermäßig viele Bauflächen zur Verfügung stellt und neue Baugebiete sorgsam geplant werden. In Bezug auf Bautätigkeiten ist eine moderate Zunahme zu verzeichnen, wobei man vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte beobachtet. Insgesamt ist der Markt recht ausgeglichen, wobei einer etwas höheren Nachfrage ein kontrolliertes Angebot gegenübersteht.
Grundstückspreise in 91604 Flachslanden Wippenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91604 Flachslanden liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Wippenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Wippenau
Flachslanden Wippenau liegt im malerischen Südwesten des Landkreises Ansbach in Bayern. Die Region ist von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Ansbach, das etwa 15 Kilometer östlich liegt, und Nürnberg, das rund 50 Kilometer nordöstlich erreichbar ist. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Ortschaften wie Rügland, Lehrberg und Oberdachstetten.
Die Verkehrsanbindung von Flachslanden Wippenau ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B13, die von Ansbach nach Würzburg führt, ist leicht zu erreichen und bietet Anschlüsse an weitere regionale und überregionale Verkehrswege. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ansbach, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Stuttgart bestehen. So ist trotz der ländlichen Lage eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.
Aktuell leben in Wippenau 2378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Wippenau
Flachslanden Wippenau, gelegen im malerischen Mittelfranken, besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Ruhe, die es vor allem Erholungssuchenden bietet. Die weitläufigen Wälder und idyllischen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während kleine Seen und gemütliche Rastplätze zum Verweilen und Entspannen einladen. Für kulturell Interessierte finden sich in den nahegelegenen Orten historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre müssen die Bewohner und Besucher von Flachslanden Wippenau nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten: Zahlreiche regionaltypische Märkte und Geschäfte bieten frische Produkte und heimische Spezialitäten an, während in den nächstgelegenen Städten auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte leicht zu erreichen sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte spannend sind. Beispielsweise lockt der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe nicht nur Wanderer und Radfahrer mit seinen abwechslungsreichen Routen, sondern bietet auch Gelegenheiten zum Camping und Picknicken. In der Stadt Ansbach, keine 20 Kilometer entfernt, können Besucher historische Bauwerke wie die Residenz und den Hofgarten besichtigen oder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen. Auch für den alltäglichen Bedarf ist gesorgt: In Ansbach stehen Einkaufszentren wie der Brücken-Center und diverse Fachgeschäfte zur Verfügung, während in den umliegenden Dörfern regelmäßig Wochenmärkte stattfinden, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden. So vereinen sich in der Region rund um Flachslanden Wippenau Naturerlebnis, kulturelle Entdeckungen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten zu einem vielseitigen Freizeitangebot.
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