Immobilie verkaufen in 91604 Flachslanden Kemmathen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91604 Flachslanden Kemmathen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Flachslanden und seine Ortsteile, wie Kemmathen, bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Nachfrage nach Immobilien stetig erhöht hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Anforderungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Kemmathen
- Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Kemmathen
- Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Kemmathen
- Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Kemmathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Kemmathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Kemmathen
Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Kemmathen
Der Verkauf eines Hauses in 91604 Flachslanden Kemmathen bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Die Neubauten zeichnen sich durch eine Kombination aus traditioneller fränkischer Architektur und modernen Elementen aus, was ihnen einen charmanten und zugleich zeitgemäßen Charakter verleiht. Auch Bestandsimmobilien, die oft ältere Bauernhäuser einschließen, sind in der Gegend anzutreffen und erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund ihres rustikalen Charmes und historischer Bausubstanz. Die Immobilienpreise in Flachslanden Kemmathen variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Insgesamt bietet die Region ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann. Die Nachfrage nach Wohnraum in Flachslanden Kemmathen ist stabil, was den Immobilienmarkt hier weiterhin lebendig hält.
Hauspreise in 91604 Flachslanden Kemmathen
Die Hauspreise in 91604 Flachslanden Kemmathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Kemmathen
Der Wohnungsmarkt in 91604 Flachslanden Kemmathen ist in jüngster Zeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, während auch gut erhaltene, klassische Immobilien weiterhin gefragt sind. Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser stehen hierbei besonders im Fokus der Interessenten, die Wert auf eigene Gärten und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die vorhandene Infrastruktur, die einen angenehmen und naturnahen Lebensstil ermöglicht.
Wohnungspreise in 91604 Flachslanden Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91604 Flachslanden liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Kemmathen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91604 Flachslanden Kemmathen erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant geblieben, wobei insbesondere junge Familien und Pendler, die eine ruhige und ländliche Wohnumgebung suchen, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist recht begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die geringe Fluktuation von Landbesitzern zurückzuführen ist. Gleichzeitig wird in der Region nur moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was die bestehende Nachfrage weiter anheizt. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine erhöhte Aufmerksamkeit auf die Bewertung und Vermarktung ihrer Grundstücke legen, um von der stabilen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 91604 Flachslanden Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91604 Flachslanden liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Kemmathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Kemmathen
Kemmathen, ein Ortsteil der Gemeinde Flachslanden im Postleitzahlengebiet 91604, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft. Die Region lässt sich durch ihre idyllische Lage und gleichwohl gute Erreichbarkeit charakterisieren. Kemmathen ist von einer Vielzahl ländlicher Wege und kleinerer Straßen durchzogen, die eine angenehme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften schaffen. Dennoch bleibt das Dorf ruhig und abgeschieden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemmathen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Flachslanden, Rügland und Großhabersdorf. Größere Städte wie Ansbach, Neustadt an der Aisch und Fürth sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst eine gute regionale Straßeninfrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel. Durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und die Anbindung an das regionale Busnetz ist Kemmathen mit den umliegenden Städten und Gemeinden gut vernetzt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den größeren Nachbarstädten, was Pendeln und Reisen ebenfalls erleichtert.
Aktuell leben in Kemmathen 2378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Kemmathen
Kemmathen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Flachslanden im Landkreis Ansbach, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung ermöglicht entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die malerischen fränkischen Landschaften. Zahlreiche Wanderwege führen durch die reizvolle Natur und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Ort selbst gibt es mehrere kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Bürger decken. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften eignen sich die nahegelegenen Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, die schnell erreichbar sind. Hier finden sich auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Kulturangebote, die zu geselligen Stunden und vielfältigen Erlebnissen einladen.
In der Umgebung von Kemmathen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Die Fränkische Rezat, die sich durch die Region schlängelt, ist ein beliebtes Ziel für Angler und Erholungssuchende. Der nahegelegene Dennenloher See lädt im Sommer zum Baden, Bootfahren und Entspannen am Strand ein. Für kulturell Interessierte bietet das mittelfränkische Umland zahlreiche Schlösser, Burgen und Museen, welche die reiche Geschichte der Region erlebbar machen. Die Einkaufsstadt Ansbach bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch moderne Shoppingzentren und eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Wintersportler, die hier Langlaufloipen und Rodelhänge finden. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
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