Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Esbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Esbach kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre naturnahe Umgebung und attraktive Wohnmöglichkeiten, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Gleichzeitig erfordert der regionale Immobilienmarkt spezifisches Know-how und eine durchdachte Verkaufsstrategie, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Obernzenn Esbach beleuchtet und die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf hervorgehoben. Erfahren Sie, welche Schritte unumgänglich sind und wie Sie den besten Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Esbach
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Esbach
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Esbach
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Esbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Esbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Esbach
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Esbach
Wer sein Haus in 91619 Obernzenn, Esbach verkaufen möchte, kann auf eine interessante Vielfalt an Haustypen in der Region blicken. Es dominieren vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, häufig im traditionellen fränkischen Baustil, der sich harmonisch in die idyllische Landschaft integriert. Auch moderne Neubauten und gemütliche Fachwerkhäuser finden sich hier. Was die Preise für Häuser betrifft, so wirken sich mehrere Faktoren aus, darunter die Lage, Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Region, im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, moderat ausfallen und damit attraktive Konditionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bieten.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Esbach
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Esbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Esbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91619 Obernzenn Esbach kann eine attraktive Möglichkeit sein, angesichts der aktuell stabilen Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was viele Menschen anzieht, die einen Ausgleich zum städtischen Trubel suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz punkten. Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sind zudem stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und das Wohnen im Grünen erleichtern. Käufer in Obernzenn Esbach schätzen die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität, wodurch Immobilien in der Gegend stabile Preise und eine positive Wertentwicklung aufweisen.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Esbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Esbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91619 Obernzenn Esbach kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv sein, je nach aktueller Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, mit einer leichten Steigerung in den letzten Jahren, was auf den zunehmenden Wunsch nach naturnahen und ruhig gelegenen Wohnorten zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht ständig neue Flächen zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten, geeignete Baugrundstücke zu erwerben. In der Region wird ein gesundes Maß an Neubauten verzeichnet, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umfassen. Dies spiegelt das Interesse wider, in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung zu leben. Grundstücksverkäufer können daher durchaus auf eine ansprechende Nachfrage treffen, besonders wenn das Grundstück gut gelegen und mit den notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet ist.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Esbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Esbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Esbach
Esbach, ein Ortsteil von Obernzenn im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, liegt malerisch in der mittelfränkischen Landschaft Bayerns. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit zahlreichen Wanderwegen und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Aufgrund der relativ geringen Größe von Esbach schätzen die Bewohner die beschauliche und familiäre Atmosphäre des Dorfes.
Im unmittelbaren Umkreis von Esbach liegen einige kleinere und größere Städte sowie Orte wie Obernzenn selbst, Bad Windsheim und Neustadt an der Aisch. Ansbach, eine größere Stadt mit umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls in einer überschaubaren Fahrdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Esbach ist primär auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraßen B13 und B470 die wichtigsten Verkehrsadern in der Nähe darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind hingegen weniger präsent, was den Besitz eines eigenen Fahrzeugs für die Mobilität unverzichtbar macht. Dennoch ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Esbach 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Esbach
Obernzenn Esbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Gemeinde im Herzen Mittelfrankens besticht durch ihre reizvolle Landschaft und das attraktive Freizeitangebot. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Natur und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Im nahegelegenen Obernzenn Stausee kann man schwimmen, angeln oder einfach am Ufer entspannen. Verschiedene Gasthäuser und Cafés bieten regionale Spezialitäten an und sorgen für das leibliche Wohl der Besucher. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.
In der Region um Obernzenn Esbach gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights. Ein Besuch der historischen Städte Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl bietet sich an, um mittelalterliches Flair zu erleben. Die Frankenhöhe lädt zu weiterreichenden Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es Theater- und Konzertveranstaltungen im gesamten Landkreis. Auch moderne Einkaufszentren wie die in Neustadt an der Aisch bieten eine breite Palette an Geschäften, Modeboutiquen und Gastronomie und lassen das Shoppingherz höherschlagen. Dank dieser vielseitigen Angebote wird die Region sowohl für erholungssuchende Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte und Shoppingbegeisterte attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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