Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Brachbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Brachbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Mittelfranken überzeugt durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Trotz der abgelegenen Lage steigt die Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Obernzenn Brachbach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Brachbach
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Brachbach
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Brachbach
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Brachbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Brachbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Brachbach
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Brachbach
Das Haus verkaufen in der Region 91619 Obernzenn Brachbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Bautypen in der Gegend. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft auf großzügigen Grundstücken mit weitläufigen Gärten stehen. Daneben gibt es auch einige Doppelhaushälften und moderne, freistehende Neubauten, die vor allem Familien anziehen. Die Immobilienpreise in Obernzenn Brachbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in ländlichen Gegenden wie dieser tendenziell günstiger sind als in urbanen Zentren, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Brachbach
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Brachbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzenn Brachbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Brachbach
Der Wohnungsverkauf in 91619 Obernzenn Brachbach kann sich als rentabel erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region durchaus dynamisch ist. In Obernzenn und dem Ortsteil Brachbach sind vor allem größere Wohnungen oder Immobilien mit mehreren Wohneinheiten gefragt, die auch als Mehrgenerationenhäuser genutzt werden können. Es gibt eine hohe Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegen, wie sie Obernzenn Brachbach bietet. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sozialen Einrichtungen, was den Markt weiter belebt. Angesichts dieser Faktoren ist es ratsam, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die Immobilie optimal in Szene zu setzen, um ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Brachbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Brachbach
In 91619 Obernzenn Brachbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Menschen ausgeht, die die Ruhe und ländliche Idylle der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Suche nach einem passenden Bauplatz oft zu einer Herausforderung macht. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, sodass neue Bauprojekte durchaus Aufmerksamkeit erregen. Der Fokus liegt häufig auf Einfamilienhäusern, die den Bedürfnissen von Familien entsprechen, die ein Leben im Grünen bevorzugen. Bauträger und private Interessenten sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Flächen bemühen, da die Konkurrenz nicht zu unterschätzen ist.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Brachbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Brachbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Brachbach
Brachbach, ein Teil der Gemeinde Obernzenn, befindet sich im Westen von Mittelfranken im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, bietet die Region ein reizvolles Umfeld aus sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Struktur des Dorfes ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, während die umliegenden Felder und Wiesen ein malerisches Landschaftsbild erzeugen. Aufgrund seiner überschaubaren Größe und charmanten Lage ist Brachbach besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernzenn Brachbach befinden sich die Städte und Orte Markt Erlbach, Bad Windsheim, und Neustadt an der Aisch. Brachbach selbst verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Staatsstraße 2255 ist es günstig an das regionale Verkehrsnetz angebunden, die Anbindung an die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung zu den größeren Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in den nächstgelegenen Ortschaften und Städten verkehren, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Brachbach 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Brachbach
In der beschaulichen Ortschaft Brachbach, einem Teil der Gemeinde Obernzenn mit der Postleitzahl 91619, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die herrliche Natur der Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die klaren Seen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Obernzenner See an, der sich hervorragend zum Schwimmen und für entspannte Stunden am Wasser eignet. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, während Sportbegeisterte das umfangreiche Angebot an Vereinen und Outdoor-Aktivitäten nutzen. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Brachbach ebenfalls zur Verfügung, wobei man sowohl kleinere Geschäfte als auch heimische Märkte findet, die regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Obernzenn bietet zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zum Beispiel lädt das historische Städtchen Bad Windsheim mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem Fränkischen Freilandmuseum zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Hier kann man nicht nur in die Geschichte der Region eintauchen, sondern auch entspannende Stunden in der Frankentherme verbringen, wo verschiedene Thermalbecken und eine Saunalandschaft zur Erholung einladen. Für Shopping-Fans ist die nahe Stadt Ansbach attraktiv, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und die charmante Altstadt mit ihren Wochenmärkten und Events bietet. Wanderfreunde können die nahegelegene Frankenhöhe erkunden und dabei auf zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen. Egal ob Naturfreund, Kulturinteressierter oder Shopping-Liebhaber, die Region bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung.
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