Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Unternzenn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Unternzenn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische kleine Gemeinde im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, geprägt von historischen Bauten und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Obernzenner Immobilienmarkt besonders attraktiv und dynamisch.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich in Obernzenn Unternzenn verkaufen können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Unternzenn
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Unternzenn
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Unternzenn
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Unternzenn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Unternzenn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Unternzenn
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Unternzenn
Beim Hausverkauf in 91619 Obernzenn Unternzenn gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und modern ausgestattete Neubauten sind vertreten. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Lage, doch generell kann man sagen, dass die Region attraktive Kaufangebote bietet, die im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglicher sind. Die Preise sind sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant, da sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Unternzenn
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Unternzenn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzenn Unternzenn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Unternzenn
Der Wohnungsverkauf in 91619 Obernzenn Unternzenn ist durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was auf den anziehenden Immobilienmarkt in der Region hindeutet. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und günstiger Verkehrsanbindung. Die Lage im idyllischen Mittelfranken, umgeben von Natur und dennoch nicht weit entfernt von größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg, macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, insbesondere für Pendler, junge Familien und Ruheständler auf der Suche nach einem ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort. Weiterhin werten gute Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeitangebote den Markt für Wohnimmobilien in Obernzenn Unternzenn zusätzlich auf.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Unternzenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Unternzenn
In der idyllischen Region Obernzenn Unternzenn, die zur Postleitzahl 91619 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Immer mehr Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität für Bauwillige erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt; viele Parzellen sind bereits seit Generationen in Familienbesitz oder werden landwirtschaftlich genutzt. Obwohl neue Bauprojekte in der Region häufig diskutiert werden, ist die tatsächliche Bautätigkeit moderat. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser, wodurch die Nachfrage weiterhin hoch bleibt und das Angebot relativ stabil ist. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und macht die Region für Investoren interessant.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Unternzenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Unternzenn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Unternzenn
Obernzenn Unternzenn ist ein malerischer Ort im Herzen Bayerns, der besonders durch seine idyllische Lage und attraktive Umgebung besticht. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet die Region zahlreiche Gelegenheiten für naturnahe Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Hinzu kommen historische Sehenswürdigkeiten und charmante Ortschaften, die das kulturelle Angebot der Region bereichern. In Verbindung mit der ruhigen Lage und dennoch guten Erreichbarkeit ist Obernzenn Unternzenn ein attraktiver Wohn- und Erholungsort.
Zu den Städten und Ortschaften im unmittelbaren Umkreis zählen unter anderem Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Ansbach. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung von Obernzenn Unternzenn ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B13 sowie nahegelegene Autobahnen, wie die A6 und die A7, sind größere Städte wie Nürnberg und Würzburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, womit eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gesichert ist.
Aktuell leben in Unternzenn 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Unternzenn
Obernzenn und Unternzenn bieten eine malerische Kulisse für Freizeit und Erholung, eingebettet in die idyllische Landschaft Frankens. In dieser Region können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Natur genießen, sei es bei Wanderungen durch die sanften Hügel und dichten Wälder oder bei Fahrradtouren entlang der gut ausgebauten Wege. Der Obernzenner See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, während die umliegenden Grünflächen perfekte Orte zum Entspannen und Picknicken sind. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet zahlreiche Gelegenheiten zum Tennis- oder Fußballspielen in den lokalen Vereinen. Zusätzlich sorgen saisonale Feste und Veranstaltungen für kulturelle Unterhaltung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Region auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken und besondere Wünsche zu erfüllen. In den Ortskernen von Obernzenn und Unternzenn sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich kleine, charmante Einzelhandelsgeschäfte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Größere Supermärkte und Discounter sind ebenfalls gut erreichbar und versorgen die Bewohner mit allem, was sie benötigen. Wer auf der Suche nach besonderen Souvenirs oder handwerklich gefertigten Produkten ist, kann in den umliegenden Städten und Wochenmärkten stöbern. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse bietet sich ein Ausflug nach Nürnberg oder Würzburg an, die beide in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind und eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten bereitstellen.
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