Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Mittelfranken, Bayern, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig, da immer mehr Menschen den ländlichen Lebensstil mit der Nähe zur Natur bevorzugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Obernzenn Hölzleinsmühle prägen und Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Insiderwissen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
In der malerischen Region 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reichen. Die Architektur ist oft von der ländlichen Umgebung und den historischen Gegebenheiten inspiriert, was den Charme der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Allgemein gilt jedoch, dass die Immobilienpreise von der attraktiven Lage und der besonderen Lebensqualität in Obernzenn Hölzleinsmühle beeinflusst werden. Käufer können zwischen charmanten Altbauten und modernen Neubauten wählen, wobei beide Optionen ihre spezifischen Vorteile bieten.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Immobilien mit ländlichem Charme hoch im Kurs stehen. Da Obernzenn eine eher ländliche Gemeinde ist, suchen Interessenten oft Ruhelagen mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Ansbach oder Nürnberg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit viel Grünfläche und großzügigen Gartengrundstücken, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Auch moderne und energetisch effiziente Wohnungen ziehen viele Käufer an, da sie nicht nur durch ihre zeitgemäße Bauweise, sondern auch durch die Möglichkeit zur Energieeinsparung punkten. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Hölzleinsmühle von den aktuellen Marktbedingungen begünstigt, da sowohl Familien als auch Einzelpersonen die Vorteile dieser ruhigen und naturnahen Wohnlage zunehmend schätzen.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle zeigt sich in den letzten Jahren stabil bis steigend, was auf die attraktive ländliche Lage und die Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in einem moderaten bis hohen Bereich hält. In der Region wird gegenwärtig eine moderate Menge an Neubauten realisiert, was vor allem durch die Verfügbarkeit von Bauplätzen und die regionalen Bauvorschriften beeinflusst wird. Die Entwicklung neuer Bauflächen erfolgt dabei behutsam, um das ländliche und naturnahe Ambiente der Ortschaft zu erhalten.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
91619 Obernzenn Hölzleinsmühle liegt idyllisch in der fränkischen Landschaft und bietet den Bewohnern eine malerische Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Obernzenn im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und attraktiven Wanderwege, die Naturfreunde anziehen. Durch die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg ist Obernzenn Hölzleinsmühle ein idealer Rückzugsort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernzenn Hölzleinsmühle liegen mehrere kleinere Orte sowie die Gemeinde Obernzenn selbst. Größere Städte wie Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B13, die eine Verbindung zwischen Ansbach und Würzburg darstellt, und die Autobahn A6, die Nürnberg mit Heilbronn verbindet, gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, sodass auch ohne eigenen PKW ein ausreichender Anschluss an umliegende Gemeinden und Städte besteht.
Aktuell leben in Hölzleinsmühle 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Hölzleinsmühle
Obernzenn Hölzleinsmühle ist ein malerischer kleiner Ortsteil in der Gemeinde Obernzenn im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Trotz seiner bescheidenen Größe bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die einen erholsamen Kontrast zum Alltagsstress bieten. Für diejenigen, die sich nach mehr Aktivität sehnen, gibt es in der Nähe den Obernzenner See, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Historisch Interessierte können die gut erhaltenen Fachwerkhäuser sowie die beeindruckende Kirche St. Maria und St. Vitus in Obernzenn erkunden. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, die in den örtlichen Gasthäusern und Restaurants genossen werden können.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt noch angenehmer machen. Der wöchentliche Bauernmarkt in der Hauptgemeinde Obernzenn bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an und ist ein Highlight für Liebhaber von frischen Lebensmitteln und handgemachten Waren. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Supermärkte und kleinere Läden, die alles bieten, was man im Alltag benötigt. Zusätzlich laden traditionelle Handwerksbetriebe und Hofläden in den umliegenden Dörfern dazu ein, regionale Produkte und Kunsthandwerk zu entdecken. Diese vielfältigen Möglichkeiten sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher in der Region um Obernzenn nicht nur Erholung und Freizeitvergnügen finden, sondern auch das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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