Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Rappenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Rappenau erfordert gründliche Vorbereitung und Fachwissen über den regionalen Immobilienmarkt. Obernzenn Rappenau, ein charmantes Dorf in Bayern, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern und Investoren auf sich gezogen. Faktoren wie die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obernzenn Rappenau zu berücksichtigen sind. Von den aktuellen Markttrends über potenzielle Käufergruppen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen wird ein umfassender Überblick geboten, um Verkäufer optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Rappenau
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Rappenau
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Rappenau
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Rappenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Rappenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Rappenau
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Rappenau
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Obernzenn Rappenau bietet Immobilienbesitzern sowohl vielfältige Möglichkeiten als auch Herausforderungen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, oft in traditionellem fränkischen Stil erbaut. Moderne Architekturen, wie Reihenhäuser und zeitgemäße Energiesparhäuser, ergänzen das Angebot und ziehen verschiedene Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in Obernzenn Rappenau variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Tendenziell ist das Preisniveau moderat, was sowohl für lokale Käufer als auch für Interessenten aus größeren Städten attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt beständig, was an der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an die umliegenden Städte liegt.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Rappenau
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Rappenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Rappenau
Der Wohnungsmarkt in 91619 Obernzenn Rappenau zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, renovierte Wohnungen, die einen hohen Wohnstandard bieten. In Obernzenn Rappenau suchen viele nach Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien schätzen vor allem Objekte mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon. Darüber hinaus sind auch Erdgeschosswohnungen, die altersgerechtes Wohnen ermöglichen, sehr begehrt. Trotz der ländlichen Lage punktet die Region durch ihre idyllische Umgebung und attraktive Freizeitmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Rappenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Rappenau
In 91619 Obernzenn Rappenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche Ruhe und gleichzeitig Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da Obernzenn Rappenau seinen dörflichen Charakter bewahren möchte und daher auf eine maßvolle und gut durchdachte Bebauung setzt. Dies trägt dazu bei, dass sich Bauprojekte oft längere Zeit in der Planungsphase befinden, bevor sie umgesetzt werden können.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Rappenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Rappenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Rappenau
Obernzenn Rappenau liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Mittelfrankens und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage. Der Ortsteil von Obernzenn ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. Durch die Nähe zu den Naturreservaten und Waldgebieten ist die Region besonders bei Naturfreunden beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91619 Obernzenn Rappenau liegen unter anderem die Städte Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Ansbach. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler mit öffentlichen Verkehrsmitteln recht gut. Die Bundesstraße B13 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften mit den größeren Städten vernetzen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Bad Windsheim, von wo aus Anschlüsse nach Nürnberg und Würzburg bestehen.
Aktuell leben in Rappenau 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Rappenau
Der kleine Ortsteil Rappenau im malerischen 91619 Obernzenn bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für den kulturellen Ausgleich sorgen historische Stätten und Veranstaltungen in der Umgebung, die oft von einer starken Gemeinschaftsbindung geprägt sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Kleine Geschäfte und Hofläden bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die durch ihre Qualität und Einzigartigkeit überzeugen. Dies alles macht Rappenau zu einem attraktiven Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region rund um Obernzenn gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Obernzenner See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während die Wanderwege im Naturpark Frankenhöhe Naturliebhaber begeistern. Kulturell interessierte Besucher können das historische Schloss Obernzenn besichtigen oder an regionalen Festen und Märkten teilnehmen, die das fränkische Brauchtum feiern. Für den Einkauf bietet die Region von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Zudem locken umliegende Städte wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber mit einem erweiterten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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