Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Breitenau
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Der Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der gut durchdacht sein will, insbesondere in spezifischen Regionen wie 91619 Obernzenn Breitenau. Diese malerische Gemeinde in Mittelfranken hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erfahren, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage, die Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in 91619 Obernzenn Breitenau erläutert, um Eigentümern einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Verkaufsmöglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Breitenau
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Breitenau
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Breitenau
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Breitenau
In 91619 Obernzenn Breitenau findet man eine Vielfalt an Haustypen, die sich von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften erstreckt. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu historischen Städten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell spiegelt sich die begehrte Lage in den Preisen wider, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauten ihren eigenen Marktwert besitzen. Das Interesse am Immobilienmarkt in Obernzenn Breitenau ist stabil, was auch durch eine kontinuierliche Nachfrage nach Eigenheimen belegt wird.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Breitenau
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Breitenau
Der Wohnungsmarkt in 91619 Obernzenn Breitenau zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Nachfrage nach Wohnraum auch in ländlicheren Regionen wächst. Besonders beliebt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Viele Kaufinteressenten suchen nach Immobilien, die naturnah gelegen sind und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Zudem steigt die Attraktivität energetisch sanierter Wohnungen, da immer mehr Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Insgesamt macht sich eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung bemerkbar, die vom allgemeinen Trend des wachsenden Interesses an ländlichen Lebensräumen unterstützt wird.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Breitenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91619 Obernzenn Breitenau gestaltet sich derzeit in einer atmosphärisch lebendigen, aber ausgeglichenen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist auf einem soliden Niveau, da viele Interessenten den idyllischen Charme und die Ruhe des Dorfes schätzen. Zugleich ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was gelegentlich zu längeren Wartezeiten bei der Suche führen kann. Trotz dieser Begrenzungen gibt es in Obernzenn Breitenau eine kontinuierliche, wenn auch moderate, Bautätigkeit. Sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte werden realisiert, was zu einer behutsamen Weiterentwicklung des Ortes beiträgt, ohne dessen ländlichen Charakter zu gefährden.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Breitenau
Die Ortschaft Breitenau befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Marktgemeinde Obernzenn, die im Naturpark Frankenhöhe liegt. Diese ruhige und ländlich geprägte Lage bietet eine angenehme Balance zwischen beschaulicher Natur und der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die durch Felder und Wälder geprägte Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und die Nähe zum Obernzenner See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Region bekannt für ihre Kulturlandschaften und historischen Gebäude, was zusätzlichen Reiz für Bewohner und Besucher mit sich bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenau liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie beispielsweise Obernzenn, Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Ansbach. Dank der Bundesstraßen B13 und B470 sowie der Nähe zur Autobahn A6 ist Breitenau verkehrstechnisch gut angebunden. Diese Straßen ermöglichen eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Siedlung nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Naturliebhaber attraktiv, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Aktuell leben in Breitenau 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Breitenau
In der malerischen Region 91619 Obernzenn Breitenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige Natur genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten spannende Touren für Fahrradliebhaber. Wer Erholung sucht, findet in der Umgebung entspannende Wellnessangebote und gemütliche Gaststätten, die lokale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten, kleinen Läden mit handgefertigten Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Die Region ist ein idealer Zufluchtsort für jene, die dem Alltagsstress entfliehen möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur schätzen.
Neben den Schönheiten der Natur und der Entspannung kann die umliegende Region ebenfalls mit vielfältigen Freizeitangeboten wie beispielsweise Reitstunden auf einem der ansässigen Reiterhöfe oder mit einem Besuch im Freibad punkten. Wanderfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Für Abwechslung sorgt auch ein Ausflug zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Virnsberg oder der historischen Kirchenruine in Obernzenn. Die umliegenden Dörfer bieten samstags oft Wochenmärkte mit regionalen Produkten, während Städte wie Ansbach oder Neustadt an der Aisch größere Einkaufszentren und Boutiquen für ausgedehntere Shoppingerlebnisse bereithalten. So findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot in dieser vielseitigen Region.
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