Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 91619 Obernzenn Frickleinsmühle erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre aus, was sie für Käufer und Investoren besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise beigetragen hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obernzenn Frickleinsmühle beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und Sie optimal auf Ihre Verkaufspläne vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Obernzenn Frickleinsmühle ist eine reizvolle ländliche Gegend, die bei potenziellen Hauskäufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von charmanten Fachwerkhäusern und traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses stark, wobei jedoch in der Regel beachtet werden sollte, dass die ländliche Lage tendenziell günstigere Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen bietet. Dies macht Frickleinsmühle besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein naturnahes Leben in einer ruhigen Umgebung legen.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle ist stark von der malerischen und ländlichen Umgebung geprägt. Die Region zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Natur suchen, was das Immobilienangebot und die Nachfrage beeinflusst. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen und naturnahem Ambiente, die eine familiäre Atmosphäre bieten. Des Weiteren werden sanierte Altbauten sowie Neubauten mit moderner Ausstattung und energetischen Standards sehr geschätzt. Die Anbindung an nahegelegene Städte wie Ansbach steigert die Attraktivität der Region zusätzlich. Es zeigt sich, dass die Käufer vor allem Wert auf Qualität und eine idyllische Lage legen, was den Markt hier charakterisiert.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft klein und die Bebauungsmöglichkeiten dadurch limitiert sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region spürbar gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Investoren und Privatpersonen interessieren sich zunehmend für Grundstücke in Obernzenn Frickleinsmühle, da sie neben der ruhigen ländlichen Atmosphäre auch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach schätzen.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Die Frickleinsmühle befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Obernzenn, welche zum mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gehört. Eingebettet in eine waldreiche und sanft hügelige Umgebung ist die Frickleinsmühle ein malerischer Ort, der Ruhe und Erholung bietet. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Wander- und Radwegen aus, die durch die Natur führen und zahlreiche Einblicke in die Flora und Fauna der Gegend ermöglichen. Der nahegelegene Zennsee rundet das Angebot für Naturliebhaber und Freizeitsportler ab.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernzenn liegen mehrere kleine und mittelgroße Orte wie Bad Windsheim, Neuhof an der Zenn und Trautskirchen, die sich mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichen lassen. Für längere Fahrten bietet sich die Nähe zu Neustadt an der Aisch, Ansbach und Rothenburg ob der Tauber an, die alle ungefähr eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung der Frickleinsmühle ist durch die Bundesstraßen B8 und B13 sowie die nahegelegene Autobahn A6 hervorragend, wodurch größere Städte wie Nürnberg und Würzburg in rund einer Stunde erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Gemeinden gesichert, wodurch eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Geschäfte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Frickleinsmühle 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Frickleinsmühle
Die kleine Ortschaft Frickleinsmühle in Obernzenn mit der Postleitzahl 91619 bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das sanfte Rauschen der nahegelegenen Bäche und die grüne Natur sorgen für Entspannung und Erholung vom Alltag. Zudem gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und Erzeugnisse anbieten, und so den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher decken können.
In der Region rund um Obernzenn gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele. Der malerische Zennwald bietet Wander- und Radwege, die durch die faszinierende Natur führen und dabei zu aktiver Erholung einladen. Der Obernzenner See ist ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportliebhaber, die dort schwimmen, angeln oder einfach nur die Sonne genießen möchten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die zu einem entspannten Einkaufserlebnis beitragen. Ein Besuch auf einem der regionalen Wochenmärkte bietet zudem die Gelegenheit, frische, lokal produzierte Lebensmittel und handwerkliche Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.
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