Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim kann eine bedeutende Entscheidung sein, die sorgfältige Planung und gründliche Marktkenntnisse erfordert. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und traditionelle Architektur, erlebt zurzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Käufer, die Harmonie und Alltagskomfort suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Obernzenn Oberaltenbernheim beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
In Oberaltenbernheim, einem charmanten Ortsteil von Obernzenn, erfreut sich der Immobilienmarkt einer hohen Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und historischen Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Auch moderne Bauten, wie Doppelhaushälften und Bungalows, sind in dieser idyllischen Gegend zu finden und zunehmend beliebt. Die Preise für Immobilien in Obernzenn Oberaltenbernheim variieren stark je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und genauer Lage des Objekts. Insgesamt zeigt sich eine Tendenz, dass die Kosten für Häuser in dieser naturnahen und ruhigen Region über die Jahre moderat ansteigen, was das Gebiet insbesondere für langfristige Investitionen attraktiv macht.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
In 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim ist der Wohnungsmarkt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, obwohl das Angebot oft begrenzt ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem ziehen modernisierte, energieeffiziente Wohnungen verstärkt das Interesse von Käufern an. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg ist die Lage auch für Pendler attraktiv, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
Der Verkauf von Grundstücken in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim findet in einem dynamischen Immobilienmarkt statt, der sowohl von einer stabilen Nachfrage als auch von einem ausgewogenen Angebot geprägt ist. Die Region hat in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Zunahme an Interessenten verzeichnet, die auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz sind. Dies spiegelt das wachsende Interesse wider, in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen ländlichen Gegend zu leben. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend vorhanden, um die Nachfrage zu decken, jedoch zeigt sich, dass die attraktivsten Lagen schnell vergriffen sind. In Obernzenn und den umliegenden Ortsteilen wie Oberaltenbernheim wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies unterstützt die infrastrukturelle Entwicklung der Region und trägt zur Erhöhung der Wohnqualität bei, was sich positiv auf die Attraktivität des Grundstücksverkaufs auswirkt.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
Oberaltenbernheim, ein Ortsteil der Gemeinde Obernzenn im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Frankens. Die idyllische Lage bietet nicht nur eine inspirierende Naturlandschaft, sondern auch eine ruhige und erholsame Wohnumgebung. Verkehrstechnisch ist Oberaltenbernheim gut erreichbar: Die Bundesstraße 13 verläuft unweit des Ortes und sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaltenbernheim liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim sind in wenigen Kilometern erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an diese Städte sowie an weitere umliegende Orte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber ist durch die erwähnte Bundesstraße 13 sowie verschiedene Landstraßen gut gesichert. Auch die Nähe zur Autobahn A6 verbessert die überregionale Erreichbarkeit, was besonders für Pendler und Reisende einen großen Vorteil darstellt.
Aktuell leben in Oberaltenbernheim 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Oberaltenbernheim
Obernzenn Oberaltenbernheim bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Landschaft rund um das kleine Dorf können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Wälder, Felder und malerische Dörfer führen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen, darunter gemütliche Biergärten und regionale Gasthäuser, die traditionelle fränkische Spezialitäten servieren. Trotz der ländlichen Idylle muss auf Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichtet werden, da es in der Umgebung kleine Geschäfte und Märkte gibt, wo man regionale Produkte und Handwerkskunst erstehen kann.
In der weiteren Region Obernzenn finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Bad Windsheim bietet beispielsweise mit der Franken-Therme eine Oase der Entspannung, in der Besucher in Solebecken und Saunawelten abschalten können. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug nach Rothenburg ob der Tauber mit seinen historischen Bauten und Museen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Städten wie Ansbach, wo neben zahlreichen Geschäften auch regelmäßige Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten stattfinden. Familienausflüge können in den Playmobil-FunPark in Zirndorf führen, was gerade für Kinder ein Highlight ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region rund um Obernzenn Oberaltenbernheim durch eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten besticht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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