Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Hörhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91619 Obernzenn Hörhof erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und präzise Planung. Obernzenn, inmitten der idyllischen Landschaft Frankens gelegen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das ruhige Landleben schätzen. In den letzten Jahren hat die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was den Immobilienmarkt dynamischer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Obernzenn Hörhof berücksichtigen sollten. Von der Wertermittlung über rechtliche Anforderungen bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Hörhof
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Hörhof
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Hörhof
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Hörhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Hörhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Hörhof
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Hörhof
Im malerischen Obernzenn Hörhof trifft man auf eine Vielfalt an architektonischen Stilen, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten dörflichen Strukturen, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Der Immobilienmarkt zeigt dabei eine breite Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängt. Während historische Häuser und sanierte Altbauten vor allem Liebhaber traditioneller Architektur ansprechen, bieten Neubauten zeitgemäßen Wohnkomfort und entsprechen modernsten Standards. Durch die naturnahe Lage und die gute regionale Infrastruktur kann man hier sowohl ein ruhiges Landleben als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren genießen.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Hörhof
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Hörhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Hörhof
Der Wohnungsmarkt in 91619 Obernzenn Hörhof ist geprägt von einer charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen, naturnahen Umgebung hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Charme der Region mit modernem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Obernzenn Hörhof durch ein ausgewogenes Angebot und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Hörhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Hörhof
Der Verkauf von Grundstücken in 91619 Obernzenn Hörhof bietet derzeit interessante Perspektiven für Verkäufer und Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region von Mittelfranken ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was vor allem durch die reizvolle ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg begünstigt wird. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus sichtbar, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz des zunehmenden Interesses und der Bautätigkeit gelingt es der Region, ihren charmanten, ruhigen Charakter zu bewahren, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Entsprechend hoch ist das Potential, hier eine gewinnbringende Immobilientransaktion zu tätigen.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Hörhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Hörhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Hörhof
91619 Obernzenn Hörhof befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die idyllisch gelegene Ortschaft zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern durchzogen ist. In der Nähe fließt die Zenn, ein kleiner Fluss, der der Region ihren Namen gibt. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
In der näheren Umgebung von 91619 Obernzenn Hörhof befinden sich verschiedene kleinere Städte und Ortschaften, darunter Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim, und Markt Erlbach. Größere Städte wie Fürth und Nürnberg sind ebenfalls innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die eine wichtige Verbindung zwischen Ansbach und Neustadt an der Aisch darstellt. Zusätzlich gibt es in den umliegenden Ortschaften Bahnhöfe mit Anbindung an das regionale Schienennetz, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert. Die ruhige und natürliche Umgebung zusammen mit der akzeptablen Verkehrsanbindung machen Hörhof zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende.
Aktuell leben in Hörhof 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Hörhof
Der Hörhof in 91619 Obernzenn bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Gegend können Besucher die Natur auf ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren genießen, die durch malerische Landschaften und entlang ruhiger Gewässer führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Plätze an, um die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Zudem gibt es in der Umgebung kleine, charmante Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sodass auch Shoppingfreunde auf ihre Kosten kommen.
In der Region um Obernzenn gibt es eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Obernzenner See zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Paddeln oder Angeln ein und in den nahegelegenen Wäldern gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Obernzenn regelmäßige Führungen und Veranstaltungen. Die Städte Bad Windsheim mit ihrem Freilandmuseum und Ansbach mit ihrer historischen Altstadt sind nicht weit entfernt und bieten neben kulturellen Erlebnissen auch viele Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Sportliche Aktivitäten wie Golfen im nahegelegenen Golfclub oder Besuchen von Naturparks runden das Angebot ab.
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