Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Wimmelbach
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Obernzenn Wimmelbach in der Region 91619 bietet eine idyllische Landschaft und eine ruhige Wohnlage, die besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern ist. Der Immobilienmarkt hier ist im Vergleich zu städtischen Gebieten stabil, mit einer ausgewogenen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Der Charme des ländlichen Lebens zieht immer mehr Menschen an, die der Hektik der Städte entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Obernzenn Wimmelbach beleuchtet, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Wimmelbach
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Wimmelbach
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Wimmelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Wimmelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Wimmelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Wimmelbach
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Wimmelbach
Der Verkauf eines Hauses in 91619 Obernzenn Wimmelbach kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der Haustypen in der Region in Betracht zieht. In Wimmelbach und der umliegenden Gegend sind sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften zu finden. Besonders beliebt sind zudem charmante Landhäuser und Neubauten, die den ländlichen Charme der Region mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend schwanken je nach Ausstattung, Lage und Alter der Immobilien. Während gut erhaltene Bestandsimmobilien und Neubauten häufig höher bewertet werden, bieten ältere Häuser oder sanierungsbedürftige Objekte oft attraktive Einstiegspreise. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich und die gute Anbindung an nahegelegene Städte tragen zusätzlich zur Dynamik des Immobilienmarktes in Wimmelbach bei.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Wimmelbach
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Wimmelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzenn Wimmelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Wimmelbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91619 Obernzenn Wimmelbach ist aktuell stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders im ländlichen Umfeld von Obernzenn ziehen sich vermehrt Menschen zurück, die nach einer ruhigeren Lebensweise streben und dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen. Einfamilienhäuser sowie geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen attraktive Lebensbedingungen bieten. Moderne Ausstattungen, energieeffiziente Bauweise und gut erhaltene Bausubstanz spielen hierbei eine zentrale Rolle. Auch Wohnungen mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur stoßen auf großes Interesse, da sie das idyllische Ambiente der Region unterstreichen. Bei der Bewertung und dem Verkauf von Wohnungen ist es daher ratsam, auf das spezifische Interesse der potenziellen Käufer einzugehen und die Besonderheiten der Immobilie hervorzuheben.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Wimmelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Wimmelbach
In 91619 Obernzenn Wimmelbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, was insbesondere auf die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an Städte wie Ansbach und Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was mit der Größe der Ortschaft und den naturräumlichen Gegebenheiten zusammenhängt. Bauprojekte in der Region sind eher rar gesät, da der Fokus auf Einzelfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, wodurch eine behutsame Entwicklung der Bebauung bevorzugt wird. Dies führt insgesamt zu einer attraktiven Marktsituation für Verkäufer, da das begrenzte Angebot auf eine durchaus konstant vorhandene Nachfrage trifft.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Wimmelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Wimmelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Wimmelbach
Obernzenn Wimmelbach liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern durchzogen ist. Aufgrund der ländlichen Lage bietet Wimmelbach viel Ruhe und Natur, gleichzeitig aber auch eine ansprechende Wohnqualität. Das Umland ist geprägt von historischen Städtchen und einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Ansbach, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut: Über die Bundesstraße B13 und die B470 erreicht man zügig wichtige Verkehrswege. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bahnstationen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A6, welche in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Aktuell leben in Wimmelbach 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Wimmelbach
In der idyllischen Ortschaft Wimmelbach, die zur Gemeinde Obernzenn im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Wimmelbach ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder. Der nahegelegene Zennsichthalers Wassererlebnispark lockt Familien mit Kindern zu einem erfrischenden Ausflug, während der gepflegte Schlosspark in Obernzenn zum Verweilen einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen Fußballplätze und ein Tennisverein zur Verfügung, und in den Sommermonaten sorgt das beheizte Freibad für Abkühlung und Badespaß. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken den täglichen Bedarf ab und bieten regionale Produkte an, während größere Einkäufe in den umliegenden Städten getätigt werden können.
In der Region rund um 91619 Obernzenn Wimmelbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispiele hierfür sind der Franken-Thermen-Komplex in Bad Windsheim, der mit einem umfangreichen Wellness- und Spa-Angebot zu umfassender Erholung einlädt. Für Naturfreunde bietet der Naturpark Frankenhöhe vielfältige Wander- und Radwege sowie Picknickplätze. In Neustadt an der Aisch gibt es ein großes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält, und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte versorgen die Besucher mit frischen, regionalen Produkten. Kulturell Interessierte kommen in der nahegelegenen Stadt Rothenburg ob der Tauber auf ihre Kosten, die mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, Museen und jährlichen Veranstaltungen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.
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