Immobilie verkaufen in 91622 Rügland Obernbibert
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Der Verkauf einer Immobilie in 91622 Rügland Obernbibert bietet besondere Herausforderungen und Chancen. Diese ländliche Region in Mittelfranken ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre historische Architektur, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, mit einem Mix aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern, was eine attraktive Auswahl für Käufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91622 Rügland Obernbibert
- Wohnung verkaufen in 91622 Rügland Obernbibert
- Grundstück verkaufen in 91622 Rügland Obernbibert
- Ihr Immobilienmakler in 91622 Rügland Obernbibert
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91622 Rügland Obernbibert
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91622 Rügland Obernbibert
Haus verkaufen in 91622 Rügland Obernbibert
Beim Hausverkauf in 91622 Rügland Obernbibert gibt es einiges zu beachten, insbesondere die Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Obernbibert finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Bauernhöfe und moderne Neubauten. Die Einfamilienhäuser zeichnen sich häufig durch ihre traditionelle Architektur und gemütliche Atmosphäre aus, während die Bauernhöfe oft auf größeren Grundstücken liegen und viel Platz für landwirtschaftliche Tätigkeiten bieten. Moderne Neubauten hingegen sind energieeffizient und zeichnen sich durch innovative Designansätze aus. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die idyllische Lage zurückzuführen ist. Käufer sollten sich auf ein breites Preisspektrum einstellen, das stark von der Art des Hauses, dessen Zustand sowie der genauen Lage innerhalb von Rügland Obernbibert abhängt. Eine ausführliche Marktanalyse und gegebenenfalls die Unterstützung eines lokalen Immobilienmaklers können dabei helfen, den besten Preis beim Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 91622 Rügland Obernbibert
Die Hauspreise in 91622 Rügland Obernbibert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91622 Rügland Obernbibert
In 91622 Rügland Obernbibert gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht spezifisch und stark abhängig von der besonderen Lage und den infrastrukturellen Angeboten der ländlichen Region. Während die Nachfrage allgemein moderat ist, zeichnen sich vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in historischen Gebäuden durch hohe Beliebtheit aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die neben einer ruhigen und naturnahen Umgebung auch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Ansbach oder die Metropolregion Nürnberg bieten. Zudem punkten Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer großzügigen Außenfläche oder zusätzlichem Stauraum, da diese den besonderen Charme des ländlichen Wohnens unterstreichen. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort, weshalb zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in diesem ländlichen Umfeld durchaus gute Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 91622 Rügland Obernbibert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91622 Rügland liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91622 Rügland Obernbibert
In der Region 91622 Rügland Obernbibert ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan stabil, aber nicht übermäßig hoch. Interessenten kommen vor allem aus der Region selbst oder aus dem Umland, da die ländliche Lage und die Nähe zur Natur für viele Menschen ansprechend sind. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar; es gibt ein paar verfügbare Parzellen, doch handelt es sich meist um Einzelstücke und nicht um größere Baugebiete. Der Bauboom, wie er in städtischen oder stadtnahen Gebieten oft erlebt wird, ist hier weniger stark ausgeprägt. Baugenehmigungen werden zwar regelmäßig erteilt und es gibt einige Neubauten, aber die Bautätigkeit erfolgt eher in gemäßigtem Tempo. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 91622 Rügland Obernbibert Potential für Käufer, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen und weniger Wert auf hektische Bauprojekte legen.
Grundstückspreise in 91622 Rügland Obernbibert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91622 Rügland liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91622 Rügland Obernbibert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91622 Rügland Obernbibert
Rügland im Ortsteil Obernbibert, mit der Postleitzahl 91622, liegt idyllisch in der Region Mittelfranken in Bayern. Die ländliche Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Im näheren Umkreis befinden sich kleinere Ortschaften und Gemeinden, die das Leben in Obernbibert durch ihre Nähe und Erreichbarkeit bereichern. Zu den umliegenden Städten zählen Ansbach im Westen und Neustadt an der Aisch im Osten, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Autofahrt entfernt liegen. Darüber hinaus sind auch Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was vielfältige kulturelle und touristische Ausflüge ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung von Obernbibert ist überwiegend durch das gut ausgebaute Straßennetz charakterisiert. Über die Bundesstraßen B13 und B470 sowie die Autobahnen A6 und A7 sind größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch regionale Buslinien vertreten, die die Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Ansbach und Neustadt an der Aisch sicherstellen. Zudem bieten die umliegenden Landstraßen hervorragende Möglichkeiten für Radfahrer und Wanderer, die die reizvolle Natur und das schöne Umland von Obernbibert entdecken möchten.
Aktuell leben in Obernbibert 1305 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91622 Rügland Obernbibert
Im malerischen Ortsteil Obernbibert der Gemeinde Rügland gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die sanften Hügel des mittelfränkischen Landschaftsbildes genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche, was für optimale Entspannung sorgt. Freizeitangebote wie lokale Sportvereine und kulturelle Events bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien vorhanden, die regionale Spezialitäten anbieten, während charmante Wochenmärkte und Hofläden frische Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind geprägt von einer Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Burgen, die zu spannenden Tagesausflügen einladen. Erholungssuchende finden Entspannung in regionalen Wellnesshotels und Thermezentren, die eine Vielzahl von Spa-Angeboten bereithalten. Die Einkaufslandschaft bietet ein breites Spektrum: Von kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften in den Ortskernen bis hin zu großflächigen Einkaufszentren in benachbarten Städten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wochenmärkte und Bauernmärkte sind beliebte Treffpunkte, um frische und saisonale Produkte zu erwerben sowie das entspannte, gemeinschaftliche Ambiente zu genießen. Sportbegeisterte kommen bei Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten, Angeln oder Wassersport in einer der nahegelegenen Seenlandschaften auf ihre Kosten.
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